2016年房地产估价师《理论与方法》净收益与资本化率的匹配考点
【导读】为了帮助考生全面复习2016年房地产估价师《理论与方法》考试课程,系统掌握房地产估价师《理论与方法》考试教材的相关重点,环球网校编辑整理了"2016年房地产估价师《理论与方法》净收益与资本化率的匹配考点",主要阐述了净收益与资本化率的匹配的知识点,供大家参考,祝学习愉快!
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净收益与资本化率的匹配知识点是2016年房地产估价师考试高频考点,现整理如下:
净收益与资本化率的匹配:
①由土地收益求取土地价格:土地价格=土地净收益/土地资本化率
②由建筑物收益求取建筑物价格:建筑物价格=建筑物净收益/建筑物资本化率
③由房地收益求取房地价格:房地价格=房地净收益/综合资本化率
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④由房地收益单独求取土地价格:
土地价格=房地净收益—建筑物净收益/土地资本化率
土地价格=房地净收益—建筑物价格×建筑物资本化率/土地资本化率
土地价格=房地净收益/综合资本化率—建筑物价格
⑤由房地收益单独求取建筑物价格:
建筑物价格=房地净收益—土地净收益/建筑物资本化率
建筑物价格=房地净收益—土地价格×土地资本化率/建筑物资本化率
建筑物价格=房地净收益/综合资本化率—土地价格
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