2016年房地产估价师《案例分析》易错知识点估价技术报告漏项
浏览
收藏
【导读】2016年房地产估价师考试时间为10月15日-16日，为了帮助考生全面的复习2016年房地产估价师考试课程，环球网校编辑整理了"2016年房地产估价师《案例分析》易错知识点估价技术报告漏项"，现整理如下，供大家参考，祝考试顺利。
特别推荐：2016年房地产估价师《案例分析》易错知识点汇总
估价技术报告漏项知识点是2016年房地产估价师考试高频考点，现整理如下:
估价技术报告漏项(共7项内容)
一)个别因素分析
二)区域因素分析
三)市场背景分析(详细说明分析类似房地产的市场状况，包括过去、现在和可预见的未来)
四)最高最佳使用分析(详细分析、说明估价对象最高最佳使用)
五)估价方法选用(详细说明估价的思路和采用的方法及其理由)
六)估价测算过程(详细说明测算过程，参数确定等)
七)估价结果确定(详细说明估价结果及其确定的理由)
编辑推荐：
环球网校房地产估价师频道为您搜集整理了《房地产估价师论坛了解更多考试内容。
【导读】2016年房地产估价师考试时间为10月15日-16日，为了帮助考生全面的复习2016年房地产估价师考试课程，环球网校编辑整理了"2016年房地产估价师《案例分析》易错知识点估价技术报告漏项"，现整理如下，供大家参考，祝考试顺利。
特别推荐：2016年房地产估价师《案例分析》易错知识点汇总
案例分析中常见错误2
一、估价对象属于房地产的
1)土地使用权人交代不清
2)土地使用权性质交代不清，如是出让还是划拨土地，集体土地还是国有土地等
3)土地使用年限交代不清，如起止年月等(划拨土地不需交代)
4)是否具有土地使用权证没有交代
5)是否具有房屋所有权证没有交代
6)房屋用途交代不清考试用书
7)建筑物结构交代不清
8)房屋建成年代交代不清
9)房屋的权属交代不清(特别是抵押的情况)
10)房屋的状态交代不清楚(如在建工程的投入数量)
二、估价方法选用上的错误
1、只使用了一种估价方法
2、能用市场比较法的没有用。
3、收益性房地产的估价，未选用收益法作为其中的一种估价方法。
4、具有投资开发或再开发潜力的房地产的估价，未选用假设开发法作为其中的一种估价方法。
5、适宜采用多种估价方法进行估价的，没有同时采用多种估价方法进行估价。估价方法的选用没有结合估价对象的特点或不符合有关的规定。
编辑推荐：
环球网校房地产估价师频道为您搜集整理了《房地产估价师论坛了解更多考试内容。
最新资讯
- 2025房地产估价师教材2024-11-15
- 2024年房地产估价师考前复习资料：土地估价基础与实务科目三页纸2024-11-06
- 2024年房地产估价师报考复习材料：房地产制度法规政策科目考前冲刺三页纸2024-11-06
- 2024年房地产估价师考试资料下载：房地产估价原理与方法科目考前三页纸2024-11-06
- 2024年房地产估价师考试复习资料：房地产估价基础与实务科目考前三页纸2024-11-05
- 2024房地产估价师重点考点内容：房地产交易制度政策科目2024-10-23
- 房地产估价师2024年备考有必要刷题吗？2024-10-21
- 2024房地产估价师土地估价基础与实务提分秘籍2024-10-21
- 2024房地产估价师土地估价基础与实务科目难度如何？冲刺密集奉上2024-10-21
- 2024房地产估价师备考攻略经验：仅三周，攻克考点记忆难关!2024-10-18
打卡人数
