2017年房地产估价师《理论与方法》房地产价格影响的金融政策
更新时间：2017-01-29 09:10:01
来源：环球网校
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【摘要】"房地产价格影响的金融政策"知识点是2017年房地产估价师考试重点，为帮助考生顺利备考房地产估价师考试，环球网校编辑整理了"2017年房地产估价师《理论与方法》房地产价格影响的金融政策"，供大家参考，希望对您有所帮助，祝考试顺利!
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房地产价格影响的金融政策：
房地产由于价值量大，其开发、投资、消费均与金融密切相关。因此，金融政策的变化对房地产价格有影响。影响房地产价格的金融政策主要是房地产信贷政策，包括严格控制或适度放松房地产开发、购房贷款，上调或下调金融机构贷款基准利率，提高或降低最低购房首付款比例，(环球网校房地产估价师频道为您整理)提高或降低最高房地产抵押贷款成数，延长或缩短最长购房贷款期限等等。
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例如，严格控制房地产开发贷款，会减少未来的房地产供应量，从而会使房地产价格上升;采取诸如上调贷款利率、提高最低购房首付款比例等抑制房地产需求的措施，会减少房地产需求，从而会降低房地产价格。
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