当前位置: 首页 > 房地产估价师 > 房地产估价师备考资料 > 2017年房地产估价师《理论与方法》房地产估价明确估价基本事项

2017年房地产估价师《理论与方法》房地产估价明确估价基本事项

更新时间:2017-05-03 11:12:09 来源:环球网校 浏览146收藏43

房地产估价师报名、考试、查分时间 免费短信提醒

地区

获取验证 立即预约

请填写图片验证码后获取短信验证码

看不清楚,换张图片

免费获取短信验证码

摘要   【摘要】"房地产估价明确估价基本事项"知识点是2017年房地产估价师考试重点,为帮助考生顺利备考房地产估价师考试,环球网校编辑整理了"2017年房地产估价师《理论与方法》房地产估价明确估价基本事项",供大

  【摘要】"房地产估价明确估价基本事项"知识点是2017年房地产估价师考试重点,为帮助考生顺利备考房地产估价师考试,环球网校编辑整理了"2017年房地产估价师《理论与方法》房地产估价明确估价基本事项",供大家参考,希望对您有所帮助,祝考试顺利!

  特别推荐:2017年房地产估价师《理论与方法》知识点汇总

  房地产估价明确估价基本事项:

  明确估价基本事项包括:

  (1)明确估价对象的实体状况,如对土地,应明确它的地籍范围和地籍号,以及坐落位置用途,面积、形状等;对房屋,应明确它的坐落位置(门牌号码)、结构、层数、面积、使用情况等。

  (2)明确估价对象的权利状态,如完全产权、已设定有某种他项权利的不完全产权,房屋的部分墙体的归属等等都必须明确。

  编辑推荐:

  2017年房地产估价师《案例分析》知识点汇总

  2017年房地产估价师《制度与政策》知识点汇总

  2017年房地产估价师考试《制度与政策》知识点汇总

  2017年房地产估价师考试《经营与管理》知识点汇总

  环球网校房地产估价师频道为您搜集整理了《房地产估价师论坛了解更多考试内容,祝考试顺利!


  【摘要】"房地产估价明确估价基本事项"知识点是2017年房地产估价师考试重点,为帮助考生顺利备考房地产估价师考试,环球网校编辑整理了"2017年房地产估价师《理论与方法》房地产估价明确估价基本事项",供大家参考,希望对您有所帮助,祝考试顺利!

  特别推荐:2017年房地产估价师《理论与方法》知识点汇总

 

  (3)明确估价对象的范围,(环球网校房地产估价师频道为您整理)如单纯评估土地的价值,或单纯评估房屋的价值,或评估一幢房屋中的某个部位等等,都必须明确。

  (4)明确估价目的,由于同一房地产出于不同的估价目的,其估价结果往往不同。所以,必须明确委托估价人请求估价的目的是什么,以区分不同性质的估价。

  (5)明确估价时点,(环球网校房地产估价师频道为您整理)某房地产的估价结果,是表示该房地产在某一个特定时点上的价格。因此,必须明确估价时点,如果不确定估价时点,房地产估价是没有意义的。

  (6)明确估价报告交付的日期,交付估价报告的日期一般由委托估价方提出,也可由委托估价方和受理估价方协商确定,一般估价报告的作业日期为7-15个工作日。

  编辑推荐:

  2017年房地产估价师《案例分析》知识点汇总

  2017年房地产估价师《制度与政策》知识点汇总

  2017年房地产估价师考试《制度与政策》知识点汇总

  2017年房地产估价师考试《经营与管理》知识点汇总

  环球网校房地产估价师频道为您搜集整理了《房地产估价师论坛了解更多考试内容,祝考试顺利!

 

分享到: 编辑:环球网校

资料下载 精选课程 老师直播 真题练习

房地产估价师资格查询

房地产估价师历年真题下载 更多

房地产估价师每日一练 打卡日历

0
累计打卡
0
打卡人数
去打卡

预计用时3分钟

房地产估价师各地入口
环球网校移动课堂APP 直播、听课。职达未来!

安卓版

下载

iPhone版

下载

返回顶部