2017年房地产估价师《经营与管理》时间风险与持有期风险

更新时间：2017-05-31 15:18:39 来源：环球网校

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　　【摘要】"时间风险与持有期风险"知识点是2017年房地产估价师考试重点，为帮助考生顺利备考房地产估价师考试，环球网校编辑整理了"2017年房地产估价师《经营与管理》时间风险与持有期风险"，供大家参考，希望对您有所帮助，祝考试顺利!

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　　时间风险与持有期风险：

　　时间风险是指房地产投资中与时间和时机选择因素相关的风险。房地产投资强调在适当的时间、选择合适的地点和物业类型进行投资，这样才能使其在获得最大投资收益的同时使风险降到最低限度。时间风险的含义不仅表现为选择合适的时机进入市场，(环球网校房地产估价师频道为您整理)还表现为物业持有时间的长短、物业持有过程中对物业重新进行装修或更新改造时机的选择、物业转售时机的选择以及转售过程所需要时间的长短等。

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　　持有期风险是指与房地产投资持有时间相关的风险。一般来说，投资项目的寿命周期越长，可能遇到的影响项目收益的不确定性因素就越多。

　　由上可见，时间风险内涵中蕴含持有期风险，(环球网校房地产估价师频道为您整理)持有期风险是时间风险的一种，是从一个具体的特定角度说的;而时间风险的内涵更丰富。

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