2017年房地产估价师《理论与方法》公式房地产价值和价格的种类

更新时间：2017-08-11 10:40:55 来源：环球网校

浏览

房地产估价师报名、考试、查分时间免费短信提醒

摘要　　【摘要】"房地产价值和价格的种类"知识点是2017年房地产估价师考试重点，为帮助考生顺利备考房地产估价师考试，环球网校编辑整理了"2017年房地产估价师《理论与方法》公式房地产价值和价格的种类"，供大家参

　　【摘要】"房地产价值和价格的种类"知识点是2017年房地产估价师考试重点，为帮助考生顺利备考房地产估价师考试，环球网校编辑整理了"2017年房地产估价师《理论与方法》公式房地产价值和价格的种类"，供大家参考，希望对您有所帮助，祝考试顺利!

　　特别推荐：2017年房地产估价师《理论与方法》公式汇总

　　房地产价值和价格的种类：

　　一个良好的评估价值=正常成交价格=市场价格

　　基准地价：在城镇规划区范围内，(环球网校房地产估价师频道为您整理)对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照商业、居住、工业等用途，分别评估确定的某一估价期日上法定最高年期土地使用权区域平均价格。

　　标定价格：政府根据管理需要，评估的某一宗地在正常土地市场条件下，于某一估价期日的土地使用权价格，它是该类土地在该区域的标准指导价格。

　　房屋重置价格：某一基准日期，不同区域、不同用途、不同建筑结构、不同档次或等级的房屋，建造它所需要的一切合理必要的费用、税金及应获得的利润。

　　房地价格=土地价格+建筑物价格

　　土地价格=房地价格—建筑物价格

　　建筑物价格=房地价格—土地价格

　　楼面地价= 土地总价

　　编辑推荐：

　　2017年房地产估价师《案例分析》知识点汇总

　　2017年房地产估价师《制度与政策》知识点汇总

　　2017年房地产估价师考试《制度与政策》知识点汇总

　　2017年房地产估价师考试《经营与管理》知识点汇总

　　环球网校房地产估价师频道为您搜集整理了《房地产估价师论坛了解更多考试内容，祝考试顺利！

　　【摘要】"房地产价值和价格的种类"知识点是2017年房地产估价师考试重点，为帮助考生顺利备考房地产估价师考试，环球网校编辑整理了"2017年房地产估价师《理论与方法》公式房地产价值和价格的种类"，供大家参考，希望对您有所帮助，祝考试顺利!

　　特别推荐：2017年房地产估价师《理论与方法》公式汇总

　　总建筑面积

　　楼面地价= 土地总价 × 土地总面积 = 土地单价

　　总建筑面积土地总面积容积率

　　期房目前的价格=现房价格—(预计从期房达到现房期间)现房出租的净收益的折现值—风险补偿

　　补地价=改变后的地价—改变前的地价(环球网校房地产估价师频道为您整理)

　　补地价(单价)= 现楼面地价×现容积率—原楼面地价×原容积率

　　补地价(总价)=补地价(单价)×土地总面积

　　补地价(单价)=原楼面地价×(现容积率—原容积率)

　　补地价(单价)= 原容积率下的土地单价 ×(现容积率—原容积率)

　　原容积率

　　编辑推荐：

　　2017年房地产估价师《案例分析》知识点汇总