2017年房地产估价师《理论与方法》公式交易情况修正

更新时间：2017-08-13 13:47:13 来源：环球网校

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摘要　　【摘要】"交易情况修正"知识点是2017年房地产估价师考试重点，为帮助考生顺利备考房地产估价师考试，环球网校编辑整理了"2017年房地产估价师《理论与方法》公式交易情况修正"，供大家参考，希望对您有所帮助

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　　交易情况修正：

　　采用百分率法进行交易情况修正的一般公式为：

　　可比实例成交价格×交易情况修正系数=可比实例正常市场价格

　　可比实例成交价格× 1 =可比实例正常市场价格

　　1±S % 或者：

　　可比实例成交价格× 100 =可比实例正常市场价格

　　100±S %

　　上式中, 1 或 100 是交易情况修正系数

　　1±S % 100±S %

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　　采用差额法进行交易情况修正的一般公式为:可比实例成交价格±交易情况修正数额=可比实例正常市场价格

　　正常成交价格—应有卖方缴纳的税费=卖方实际得到的价格

　　正常成交价格+应有买方缴纳的税费=买方实际付出的价格

　　应有卖方缴纳的税费=正常成交价格×卖方缴纳税率

　　应有买方缴纳的税费=正常成交价格×买方缴纳税率

　　正常成交价格= 卖方实际得到的价格

　　1—卖方缴纳税率

　　正常成交价格= 买方实际付出的价格

　　1+买方缴纳税率

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