2018年房地产估价师相关知识考点：城市规划管理系统

更新时间：2018-02-02 17:00:00 来源：环球网校

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　　城市规划管理是组织编制和审批城市规划.并依法对城市土地的使用和建设的安排实施控制、引导和监督的行政管理活动。城市规划管理的任务是：保障城市规划建设法律、法规的施行和政令的畅通;保障城市综合功能的发挥，促进经济、社会和环境的协调发展：保障城市各项建设纳入城市规划控制的轨道，促进城市规划的实施;保障社会公共利益.维护相关方面的合法权益。城市规划管理系统是城市规划管理的具体体现，由以下相互联系的四个子系统组成：

　　(1)城市规划决策系统。即城市规划的组织编制和审批管理系统，主要负责制定城市规划。城市规划编制和审批是个连续的过程。城市规划组织编制管理是制定城市规划的前期管理工作，城市规划的审批管理是制定城市规划的后期管理工作。为保证城市规划的编制质量，政府主管部门负责对城市规划编制单位进行资质审查、对规划师执业资格进行管理。

　　(2)城市规划执行系统。即城市规划实施管理系统，是围绕从建设工程的计划、用地到建设而开展的，管理工作贯穿于建设的全过程。由于建设工程性质的多样性，根据其形态和管理操作要求不同，可以将建设工程分为建筑工程、市政管线工程和市政交通T程三项内容分别进行管理。

　　(3)城市规划反馈系统。即城市规划实施的监督检查管理系统，主要负责建设工程规划批后管理和查处违法用地、违法建设两项管理工作。它的工作任务不仅是就事论事的检查、处理，还需要将检查中发现的城市规划管理问题向决策系统、执行系统反馈。

　　(4)城市规划保障系统。城市规划管理系统运行保障条件很多，诸如组织人员、体制、机制、法制等。城市规划法律规范的制定，构成了城市规划管理系统中保障系统的主要内容。城市规划法律规范涵盖城市规划管理各项管理工作，并根据情况的变化和管理工作需要，适时地制定或修订相应的法律规范。

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