2018年房地产估价师《制度与政策》精选试题(5)

相关推荐：2018年房地产估价师《制度与政策》精选试题汇总

1、土地使用制度改革是将过去那种城镇国有土地使用权与所有权合一，土地供应采取(　)的做法，改变成了土地使用权与所有权分离，主要采取招标、拍卖、挂牌等方式将土地使用权有偿出让给单位或者个人，有限期使用，可以转让、出租、抵押的做法。

A、有偿划拨，无限期使用，不得转让

B、无偿划拨，有限期使用，不得转让

C、无偿划拨，无限期使用，不得转让

D、无偿使用，无限期使用，可以转让

【正确答案】C

【答案解析】本题考查的是房地产业的基本概念。城镇国有土地使用制度改革简称土地使用制度改革，把过去那种城镇国有土地使用权与所有权合一，土地供应采取无偿划拨，无限期使用，不得转让的做法，改变成了土地使用权与所有权分离，主要采取招标、拍卖、挂牌等方式将土地使用权有偿出让给单位或者个人，有限期使用，可以转让、出租、抵押的做法。参见教材P1。

2、房地产属于(　)。

A、第一产业

B、第二产业

C、第三产业

D、第四产业

【正确答案】C

【答案解析】本题考查的是房地产业的基本概念。房地产属于第三产业。参见教材P1。

3、在国民经济产业分类中，建筑业属于(　)产业。

A、第一

B、第二

C、第三

D、第四

【正确答案】B

4、(　)是指为有关房地产活动当事人提供法律、法规、政策、信息、技术等方面服务的经营活动。

A、房地产投资开发

B、房地产估价

C、房地产咨询

D、房地产经纪

【正确答案】C

【答案解析】本题考查的是房地产业的细分。一定要重点掌握房地产业的细分。参见教材P2。

5、关于房地产业描述错误的是(　)。

A、我国房地产业中房地产开发经营业占主体地位

B、房地产估价要求独立、客观、公正

C、房地产经纪业不是知识密集和劳动密集的行业

D、房地产估价活动主要由房地产估价师来完成

【正确答案】C

【答案解析】本题考查的是房地产业的细分。房地产经纪业是知识密集和劳动密集的行业。参见教材P2。

6、房地产服务业包括(　)。

A、房地产中介业和物业管理业

B、房地产估价业和物业管理业

C、房地产经纪业和物业管理业

D、房地产咨询业和物业管理业

【正确答案】A

【答案解析】本题考查的是房地产业的细分。房地产业可分为房地产开发经营业和房地产服务业，房地产服务业又可分为房地产中介服务业和物业管理也，房地产中介服务业又可分为房地产咨询业、房地产股价业和房地产经纪业。参见教材P2。

7、房地产估价业是(　)。

A、知识密集型行业

B、劳动密集型行业

C、劳动和知识密集型行业

D、专业技能密集型行业

【正确答案】A

【答案解析】本题考查的是房地产业的细分。房地产估价业是知识密集型行业;房地产经纪业是劳动和知识密集型行业;物业管理业是劳动和知识密集型行业。参见教材P3。

8、在我国房地产业的历史沿革中，(　)在城市进行了城镇住房制度改革.城镇土地使用制度改革和房地产生产方式改革。

A、1949～1955年

B、1987年以后

C、1978年以后

D、1966～1978年

【正确答案】C

【答案解析】本题考查的是房地产业的历史沿革。在我国房地产业的历史沿革中，1978年以后在城市进行了城镇住房制度改革.城镇土地使用制度改革和房地产生产方式改革。参见教材P3。

9、城镇住房制度改革取得了重大突破，自(　)年以后，掀起了第一轮房改热潮。

A、1984

B、1985

C、1986

D、1987

【正确答案】C

【答案解析】本题考查的是城镇住房制度改革。自1986年以后，城镇住房制度改革取得了重大突破，掀起了第一轮房改热潮。参见教材P5。

10、1994年7月18日国务院下发了《关于深化城镇住房制度改革的决定》，房改的基本内容可以概括为(　)。

A、二改三建

B、三改四建

C、四改五建

D、五改四建

【正确答案】B

【答案解析】本题考查的是城镇住房制度改革。房改的基本内容可以概括为“三改四建”。参见教材P6。