2018年房地产估价师《理论与方法》教材解读：房地产的基本存在形态
更新时间：2018-06-01 11:11:14
来源：环球网校
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摘要 环球网校整理了2018年房地产估价师《理论与方法》教材解读：房地产的基本存在形态，供大家参考，更多模拟试题及辅导资料请关注环球网校房地产估价师频道，祝学习愉快!
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第二章 房地产及其描述
第一节 房地产的含义
房地产的基本存在形态：
房地产虽然包括土地和建筑物两大部分，但并不意味着只有土地与建筑物合在一起时才称为房地产，单纯的土地或者单纯的建筑物都属于房地产，是房地产的一种存在形态。归纳起来，房地产有土地、建筑物、房地三种基本存在形态。
房地产含义的总结：
对上述房地产含义的内容进行归纳总结可知：房地产有不动产、物业等不同名称，包括土地、建筑物和其他地上定着物三个部分，同时又是实物、权益和区位的"三位一体";对房地产的实物还可从有形的实体、该实体的质量以及该实体组合完成的功能三个方面进行认识。房地产有土地、建筑物、房地三种基本存在形态;土地是一个包含地表、地上空间和地下空间的三维立体空间;建筑物包括房屋和构筑物，又可分为建筑结构、设施设备和装饰装修等部分。
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