2018年房地产估价师《制度与政策》专项练习(1)

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1、一般来说，有利于增加所在地区房地产市场需求的因素有(　)。

A、城市化水平的提高

B、房地产开发建设的技术进步

C、房地产本身价格的提高

D、家庭人口规模的减少

E、房地产开发建设要素价格下降

【正确答案】AD

【答案解析】本题考查的是需求及其变动。一般来说，随着城市化水平的提高、家庭人口规模的减少、降低房地产交易税费等政策出台可以增加所在地区的房地产市场需求。参见教材P165。

2、下列关于需求函数数学表达式中，说法错误的是( 　)。

A、将影响商品需求的各种因素作为自变量

B、将需求量作为因变量

C、将影响商品需求的各种因素作为因变量

D、将需求量作为自变量

E、将供给作为自变量

【正确答案】CDE

【答案解析】本题考查的是需求及其变动。将影响商品需求的各种因素作为自变量，将需求量作为因变量。所以CDE选项不正确。参见教材P165。

3、下列关于供给、供给表与供给曲线的说法中，不正确的是(　)。

A、消费者对未来的预期是影响商品供给的主要因素之一

B、供给表是以列表形式反映某种商品价格与该商品供给量之间关系的表格

C、供给是指厂商在一定市场上和某一特定时期内，在每一价格水平上，愿意并且能够提供的商品数量

D、描绘完得出表示某种商品供给量与该商品价格之间关系的曲线，即为供给曲线

E、供给表的有关数据是描绘在以商品供给量为纵坐标、价格为横坐标的平面坐标系上

【正确答案】AE

【答案解析】本题考查的是供给及其变动。厂商对未来的预期是影响商品供给的主要因素之一;供给表的有关数据是描绘在以商品供给量为横坐标、价格为纵坐标的平面坐标系上。参见教材P167～168。

4、需求弹性中，通常考察的是( 　)。

A、需求的价格弹性

B、需求的交叉弹性

C、需求的收入弹性

D、供给的收入弹性

E、供给的交叉弹性

【正确答案】ABC

【答案解析】本题考查的是弹性理论。需求弹性中，通常考察的是需求的价格弹性、需求的交叉弹性和需求的收入弹性。参见教材P169。

5、下列关于需求价格弹性与消费者支出之间的关系，说法不正确的是(　)。

A、若某种商品的需求富有弹性，则价格与消费者支出成反方向变动

B、若某种商品的需求富有弹性，则价格与消费者支出成同方向变动

C、若某种商品的需求缺乏弹性，则价格与消费者支出成同向变动

D、若某种商品的需求缺乏弹性，则价格与消费者支出成反向变动

E、若某种商品的需求为单一弹性，即价格升(降)的百分率与需求减(增)的百分率相等

【正确答案】BD

【答案解析】本题考查的是弹性理论。若某种商品的需求富有弹性，则价格与消费者支出成反方向变动;若某种商品的需求缺乏弹性，则价格与消费者支出成同向变动。参见教材P171。

6、关于当需求增加且供给也增加时的表现，表述正确的是(　)。

A、均衡数量增加

B、供给曲线向左下方移动

C、需求曲线向右上方移动

D、均衡价格下降

E、均衡价格可能下降

【正确答案】ACE

本题考查的是市场均衡。当需求增加且供给也增加时，表现为需求曲线向右上方移动，供给曲线向右下方移动，均衡数量增加，而均衡价格可能上升，可能不升不降，也可能下降。参见教材P174。

7、当需求增加时，表现为需求曲线从原来位置向右上方移动，从而引起( 　)。

A、均衡数量增加

B、均衡数量减少

C、均衡价格上升

D、均衡价格下降

E、均衡价格不变

【正确答案】AC

【答案解析】本题考查的是市场均衡。当需求增加时，表现为需求曲线从原来位置向右上方移动，从而引起均衡数量增加、均衡价格上升。参见教材P174。

8、下列有关各种弹性的表述中，正确的有(　)。

A、越是家庭生活的必需品，则其需求弹性越大

B、当供给价格弹性系数为0时，称供给完全无弹性

C、需求价格弹性系数的数值一般为正值

D、收入弹性系数小于0，表明商品为低档品

E、如果某种商品有完全相近的替代品，则该商品的需求为单一价格弹性

【正确答案】BD

【答案解析】本题考查的是弹性理论。选项A，越是家庭生活的必需品，则其需求弹性通常很小;选项C，需求价格弹性系数的数值可以为正值也可以为负值。参见教材P169～171。

9、关于当需求增加且供给减少时的表现，表述正确的是( 　)。

A、均衡价格上升

B、均衡数量可能增加

C、均衡数量可能减少

D、需求曲线向右下方移动

E、供给曲线向左下方移动

【正确答案】ABC

【答案解析】本题考查的是市场均衡。当需求增加且供给减少时，表现为需求曲线向右上方移动，供给曲线向左上方移动，均衡价格上升，而均衡数量可能增加，可能不增不减，也可能减少。参见教材P174。

10、关于当需求减少且供给增加时的表现，表述正确的是( 　)。

A、均衡价格下降

B、均衡数量可能增加

C、均衡数量可能减少

D、需求曲线向右下方移动

E、供给曲线向左下方移动

【正确答案】ABC

【答案解析】本题考查的是市场均衡。当需求减少且供给增加时，表现为需求曲线向左下方移动，供给曲线向右下方移动，均衡价格下降，而均衡数量可能增加，可能不增不减，也可能减少。参见教材P174。