2018年房地产估价师《制度与政策》专项练习(4)

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(一)单项选择题(每题的备选答案中只有一个最符合题意)

1.房屋征收的核心是( )。

A需要房屋使用权人的同意而强制取得其房屋，收回同有土地使用权

B.不需要房屋使用权人的同意而强制取得其房屋，收回国有土地使用权

C.需要房屋所有权人的同意而强制取得其房屋，收回国有土地使用权

D.不需要房屋所有权人的同意而强制取得其房屋，收回国有土地使用权

2.房屋征收补偿的工作主体为( )。

A.市、县级人民政府房屋征收管理部门

B.省级人民政府房屋征收管理部门

C.市、县级人民政府

D.省级人民政府

3.以下( )，界定了公共利益的范围。

A.《物权法》

B.《土地管理法》

C.《城rH房地产管理法》

D.《国有土地上房屋征收与补偿条例》

4.《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，确需征收房屋的，由( )作出房屋征收决定。

A.房地产开发仓业

B.人民法院

C.市、县级人民政府房屋征收部门

D.市、县级人民政府

5.房屋征收补偿方案的拟定主体是( )。

A.房地产开发企业

B.房屋征收实施单位

C.房屋征收部门

D.市、县级人民政府

6.《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于( )口。

A.7

B.10

C.15

D.30

7.房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经( )讨论决定。

A.征收人

B.被征收人

C.房屋征收部门办公会议

D.政府常务会议

8.房屋征收部门暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过( )。

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

9.作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿，不包括( )。

A.被征收房屋价值的补偿

B.因征收房屋造成的搬迂、临时安置的补偿

C.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿

D.因被征收房屋抵押而造成的经济损失补偿

10.被征收房屋价值评估时点为( )之日。

A.房屋征收确定

B.房屋征收决定公告

C.签司房屋征收协议

D.房屋征收实施

11.对被征收房屋价值的补偿，不得低于( )被征收房屋类似房地产的市场价格。

A.房屋征收确定之日

B.房屋征收决定公告之日

C.签订房屋征收协议之日

D.房屋征收实施之日

12.房屋征收评估方法选用中，被征收房屋是在建工程的，应当选用( )评估。

A.市场法

B.收益法

C.成本法

D.假设开发法

参考答案：

1.D 2.C 3.D 4.D 5.C 6.D 7.D 8.A 9.D 10.B 11.B 12.D