2018年房地产估价师《理论与方法》教材解读：房地产的种类(1)
更新时间：2018-06-08 10:05:12
来源：环球网校
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摘要 环球网校整理了2018年房地产估价师《理论与方法》教材解读：房地产的种类(1)，供大家参考，更多模拟试题及辅导资料请关注环球网校房地产估价师频道，祝学习愉快!
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第二章 房地产及其描述
第三节 房地产的种类
按立法用语划分的种类：
中国的土地和房屋的所有制、管理部门及其征收、登记等活动或行为适用的法律法规通常不同。根据《物权法》、《城市房地产管理法》等法律法规的习惯用语，可以把房地产分为土地、房屋和其他不动产三类。其中，土地有时特别指集体所有的土地。房屋是指土地上的房屋等建筑物及构筑物，有时特别指国有土地上的房屋，可能还包括房屋占用范围内的土地。如《国有土地上房屋征收与补偿条例》所称被征收房屋价值，不仅包括土地上的房屋价值，还包括土地使用权价值。其他不动产是指土地、房屋以外的林木等不可移动的财产。
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