当前位置: 首页 > 房地产估价师 > 房地产估价师备考资料 > 2018年房地产估价师《经营与管理》重点讲解:方案经济比选方法的选择

2018年房地产估价师《经营与管理》重点讲解:方案经济比选方法的选择

更新时间:2018-07-17 09:44:48 来源:环球网校 浏览46收藏13

房地产估价师报名、考试、查分时间 免费短信提醒

地区

获取验证 立即预约

请填写图片验证码后获取短信验证码

看不清楚,换张图片

免费获取短信验证码

摘要 环球网校整理了2018年房地产估价师《经营与管理》重点讲解:方案经济比选方法的选择,供大家参考,更多模拟试题及辅导资料请关注环球网校房地产估价师频道,祝学习愉快!

相关推荐:2018年房地产估价师《经营与管理》第六章教材考点汇总

第六章 经济评价指标与方法

第六节 房地产投资方案经济比选

方案经济比选方法的选择:

(一)比选方法选择规则

在方案比选过程中,应该注意选择适宜的比选方法。具体比选方法选择规则,表现在以下3个方面。

(1)当可供比较方案的开发经营期相同,且项目无资金约束的条件下,一般采用净现值法、等额年值法和差额投资内部收益率法。

(2)当可供比较方案的开发经营期不同时,一般宜采用等额年值法进行比选。如果要采用差额投资内部收益率法或净现值法进行方案比选,须对各可供比较方案的开发经营期,通过运用最小公倍数法和研究期法进行调整,然后再进行比选。

(3)当可供比较方案的效益相同或基本相同时,可采用费用现值比较法和费用年值比较法。

(二)方案经济比选的特殊注意事项

在进行可供比较方案比选时,应注意各方案之间的可比性,遵循费用与效益计算口径对应一致的原则,并根据项目实际情况,选择适当的经济评价指标作为比选指标。

分享到: 编辑:yangman

资料下载 精选课程 老师直播 真题练习

房地产估价师资格查询

房地产估价师历年真题下载 更多

房地产估价师每日一练 打卡日历

0
累计打卡
0
打卡人数
去打卡

预计用时3分钟

房地产估价师各地入口
环球网校移动课堂APP 直播、听课。职达未来!

安卓版

下载

iPhone版

下载

返回顶部