2018年房地产估价师《理论与方法》教材解读：土地取得成本
更新时间：2018-07-21 08:20:01
来源：环球网校
浏览
收藏
浏览
收藏
房地产估价师报名、考试、查分时间 免费短信提醒
摘要 环球网校整理了2018年房地产估价师《理论与方法》教材解读：土地取得成本，供大家参考，更多模拟试题及辅导资料请关注环球网校房地产估价师频道，祝学习愉快!
相关推荐：2018年房地产估价师《理论与方法》第八章教材考点解读汇总
第八章 成本法及其运用
第二节 房地产价格构成
土地取得成本：
土地取得成本也称为土地费用，是指取得房地产开发用地的必要支出，包括土地开发补偿费(如土地和房屋征收补偿费、相关税费、地上物拆除费、渣土清运费、场地平整费等)、城市基础设施建设费、建设用地使用权出让金和土地取得税费等。
土地取得成本的具体构成因取得房地产开发用地的途径不同而有所不同。目前取得房地产开发用地的途径主要有3个：①通过市场购置取得;②通过征收集体土地取得;③通过征收国有土地上房屋取得。在实际估价中，应根据估价对象中的土地在估价时点取得的主要途径，选取上述三个途径之一来求取。
编辑推荐
最新资讯
- 2025房地产估价师教材2024-11-15
- 2024年房地产估价师考前复习资料：土地估价基础与实务科目三页纸2024-11-06
- 2024年房地产估价师报考复习材料：房地产制度法规政策科目考前冲刺三页纸2024-11-06
- 2024年房地产估价师考试资料下载：房地产估价原理与方法科目考前三页纸2024-11-06
- 2024年房地产估价师考试复习资料：房地产估价基础与实务科目考前三页纸2024-11-05
- 2024房地产估价师重点考点内容：房地产交易制度政策科目2024-10-23
- 房地产估价师2024年备考有必要刷题吗？2024-10-21
- 2024房地产估价师土地估价基础与实务提分秘籍2024-10-21
- 2024房地产估价师土地估价基础与实务科目难度如何？冲刺密集奉上2024-10-21
- 2024房地产估价师备考攻略经验：仅三周，攻克考点记忆难关!2024-10-18
打卡人数
