2018年房地产估价师《理论与方法》第八章教材解读：销售费用
更新时间：2018-07-27 09:46:57
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摘要 环球网校整理了2018年房地产估价师《理论与方法》第八章教材解读：销售费用，供大家参考，更多模拟试题及辅导资料请关注环球网校房地产估价师频道，祝学习愉快!
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第八章 成本法及其运用
第二节 房地产价格构成
销售费用：
销售费用也称为销售成本，是指预售或销售开发完成后的房地产的必要支出，包括广告费、销售资料制作费、售楼处建设费、样板房或样板间建设费、销售人员费用或者销售代理费等。为便于投资利息的测算，销售费用应区分为销售之前发生的费用和与销售同时发生的费用。广告费、销售资料制作费、售楼处建设费、样板房或样板间建设费一般是在销售之前发生的，销售代理费一般是与销售同时发生的。销售费用通常按照开发完成后的房地产价值的一定比例来测算，如为开发完成后的房地产价值的3%。
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