2018年房地产估价师《理论与方法》考情分析：第三章
更新时间：2018-09-13 09:42:44
来源：环球网校
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摘要 2018年房地产估价师考试将近，备考时间紧任务重，考生们应该要了解各章节知识点的重要程度，从而合理分配时间。因此环球网校小编整理2018年房地产估价师《理论与方法》考情分析：第三章，助你高效提分!
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2018年房地产估价理论与方法考情分析(第三章)：
【考情分析】
本章考题在9～10题，考分分布为12～20分，知识点多，开始涉及计算题。
考情分析(原3-4章合并)
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单选题
|
多选题
|
判断题
|
计算题
|
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|
2011
|
题量
|
4
|
3
|
2
|
1
|
10
|
|
分值
|
4
|
6
|
2
|
8
|
20
|
|
|
考点
|
保险价值、期房价格、区位因素、实物因素 | 投资价值与市场价值的比较；带租约的房地产价格、工业区位 | 楼面地价、税收影响 | 租赁权价值 |
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|
单选题
|
多选题
|
判断题
|
|
|
2012
|
题量
|
5
|
3
|
2
|
10
|
|
分值
|
5
|
6
|
2
|
13
|
|
|
考点
|
价值类型、单价、期房价值、区位因素、经济因素 | 房地产供给、租赁价值、区位因素 | 现状价值、交通时间距离 | ||
|
2013
|
题量
|
4
|
3
|
3
|
10
|
|
分值
|
4
|
6
|
3
|
13
|
|
|
考点
|
承租人权益价值、期房价格、价格影响因素、制度政策因素 | 投资价值、名义价格、区位因素 | 投资价值、价格影响因素、利率因素 | ||
|
2014
|
题量
|
4
|
3
|
2
|
9
|
|
分值
|
4
|
6
|
2
|
12
|
|
|
考点
|
投资价值、承租人权益价值、总价值、价格影响因素 | 价值类型、需求因素、制度政策因素 | 房屋重置价格、价格影响因素 | ||
|
2015
|
题量
|
4
|
3
|
2
|
9
|
|
分值
|
4
|
6
|
2
|
12
|
|
|
考点
|
土地单价、实际价格、实物因素、权益因素 | 房地产供给、带租约的房地产、区位因素 | 现状价值、税收制度因素 | ||
|
2016
|
题量
|
4
|
3
|
2
|
9
|
|
分值
|
4
|
6
|
2
|
12
|
|
|
考点
|
房地产需求、名义价格与实际价格、经济距离、实物因素 | 挂牌价格、现状价值、外部因素 | 保险价值、税收因素 | ||
|
2017
|
题量
|
4
|
3
|
2
|
9
|
|
分值
|
4
|
6
|
2
|
12
|
|
|
考点
|
出租人权益价值、面积内涵、经济因素、自身因素、抵押价值 | 价格影响因素 | 价格影响因素 |
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