2019年房地产估价师考试每日一练(12.12)
更新时间：2018-12-12 11:10:39
来源：环球网校
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摘要 2018年房地产估价师新一轮的考试来临，你准备的怎么样了?环球网校小编整理了2019年房地产估价师考试每日一练(12 12)，跟小编一起来练习吧!更多模拟试题及辅导资料请关注环球网校房地产估价师频道，祝学习愉快!
1、(理论与方法)汇率因素，属于影响房地产价格因素中的( )。
A、经济因素
B、金融因素
C、社会因素
D、政治因素
【正确答案】A
【答案解析】本题考查的是经济因素。汇率属于经济因素，经济因素包括经济发展、居民收入、物价、利率、汇率。参见教材P142～146。
2、(经营与管理)当租售价格大于预测价格时，最低租售价格与预测租售价格之间的差距( )，说明房地产项目抗市场风险的能力越强。
A、越大
B、越小
C、没有关系
D、无法判断
【正确答案】A
【答案解析】本题考查的是房地产开发项目盈亏平衡分析。当租售价格大于预测价格时，最低租售价格与预测租售价格之间的差距越大，说明房地产项目抗市场风险的能力越强。参见教材P219。
3、(制度与政策)房地产估价合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的出资额合计应不低于 ( )。
A、50%
B、60%
C、70%
D、80%
【正确答案】B
【答案解析】本题考查的是房地产估价机构资质等级。专职注册房地产估价师股份或者出资额比例要求：有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60%。参见教材P154。
4、(相关知识)建筑物±0.000=42.500，即室内地面标高±0.000相当于绝对标高42.500，若室内外高差0.750米。则该建筑物的室外地坪的绝对标高为( )。
A、41.750
B、43.250
C、0.750
D、-0.750
【正确答案】A
【答案解析】本题考查的是建筑制图的基本规定。42.5-0.75=41.75.参见教材P65。
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