2019房地产估价师《理论与方法》科目特点及学习方法

房地产估价理论与方法科目特点：

《房地产估价理论与方法》是从事房地产估价工作的根本，同时也是《房地产估价案例分析》的基础，本科目理论深度大，需要考生熟练掌握。本科目的考试同样是客观题和计算题两种题型。计算题的综合性较强，主要是针对四大方法的计算设置考点，重点考查考生对四大方法掌握的熟练程度和运用能力。

房地产估价师考试有难度，但是想要学好方法还是很多的：

比如自学：

1.重难点把握法

我们在备考房地产估价师考试一段时间后，心里对考试的重难点是有一定认知的，考前重难点把握是可行的。就在考试前三五天，集中把学科的重难点弄懂，如果内容多、记不住，可以选择“重中之重”，强记下来，一定会有收获的。

2.摘要学习法

在房地产估价师自学过程中，边学习边摘要，是提高学习效率的好方法。在做同步练习题和自测题时，对平时的摘要进行校对和更正非常重要，它有助于知识的深化。

3.做题拓展法

很多复习参考书的单选题数量比较多，知识点覆盖面也很广。因此，在做单选题时，要全面考虑题目所包含的知识点、相互关系和可能出现的变型题，这将有助于快速完成复习，也可以了解更多的题型。

4.换位思考法

在房地产估价师备考过程中，不要老是把你自己当成是“考生”，处于被动地位，而要不断地把自己摆放到“出题老师”的位置上，想一想出题老师会怎么考查这些知识点。

5.重复学习法

当感到知识已经掌握得差不多的时候，再重复学一次。这一次也许会获得更深的印象和更多的体会，还能够巩固之前学过的知识。

6.逻辑分类法

自考复习阶段，可适当地打破教材章节的限制，按照全书的逻辑结构，编制一个比较简明的逻辑关系图表，这对于知识系统化是一个很好的复习途径。根据自己的兴趣，建立自己的知识结构，复习动力更大。

或者跟着环球网校的老师学习，了解各章节的重点难点，老师讲授相应的答题技巧及解题思路。