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2019年房地产估价师《经营与管理》训练题(4)

更新时间:2019-01-19 09:15:01 来源:环球网校 浏览45收藏22

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摘要 环球网校整理了2019年房地产估价师《经营与管理》训练题(4),供大家学习,更多模拟试题及辅导资料请关注环球网校房地产估价师频道,祝学习愉快!

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1、我国2003年国有土地使用权出让招拍挂制度的全面实施,使许多房地产投资者在实现其预期收益目标时遇到困难,这主要体现了房地产投资风险的( )。

A.政治风险

B.政策风险

C.利率风险

D.市场供求风险

答案:B

2、不考虑其他因素变化,利率升高,则房地产价值( )。

A.下降

B.上升

C.不变

D.不能确定

答案:A

3、房地产投资中与时间和时机选择相关的项目风险属于( )。

A.时间风险

B.资本价值风险

C.机会成本风险

D.未来运营费用风险

答案:A

4、长期利率下调、预期房地产投资风险降低会导致房地产投资需求的( )。

A.上升

B.下降

C.不变

D.不确定

答案:A

5、投资组合理论认为,把适当的投资项目组合起来,可以( )。

A.提高投资收益

B.降低系统风险

C.降低个别风险

D.使投资毫无风险

答案:C

答案解析:通过投资组合理论,可将个别风险因素减少甚至近于完全抵消,但系统风险仍然存在。

6、单一项目的投资风险颇大,若把这两个投资项目组合起来,便可以将两者的风险变化相互抵消,从而把组合风险降到最低,要达到这个理想效果的前提条件是各投资项目间有一个( )。

A.正的协方差

B.负的协方差

C.标准协方差

D.绝对协方差

答案:B

7、房地产开发项目完工并具备竣工验收条件后,负责组织有关单位进行验收的单位是( )。

A.开发商

B.承包商

C.监理单位

D.相关的政府部门

答案:A

8、能做到“薄利多销”或“中利多销”的是( )。

A.成本加成定价法

B.目标定价法

C.价值定价法

D.挑战定价法

答案:C

9、建设阶段的项目管理,包括( )的管理。

A.质量

B.进度

C.成本

D.合同

E.人员

答案:A, B, C, D

10、控制工程进度网络图的表现形式有( )。

A.单代号网络

B.双代号网络

C.三代号网络

D.时标网络

答案:A, B, D

答案解析:网络图有单代号网络、双代号网络和时标网络三种表现形式。

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