当前位置: 首页 > 房地产估价师 > 房地产估价师模拟试题 > 2019房地产估价师《案例分析》精选试题(六)

2019房地产估价师《案例分析》精选试题(六)

更新时间:2019-08-29 14:42:31 来源:环球网校 浏览54收藏16

房地产估价师报名、考试、查分时间 免费短信提醒

地区

获取验证 立即预约

请填写图片验证码后获取短信验证码

看不清楚,换张图片

免费获取短信验证码

摘要 2019年房地产估价师新一轮的考试来临,你准备的怎么样了?环球网校小编整理了:2019房地产估价师《案例分析》精选试题(六),供考生参考使用!更多模拟试题及辅导资料请关注环球网校房地产估价师频道,祝学习愉快!

甲公司拥有的某汽车加油站,于1年前进行了装修改造,站内建有营业楼及加油棚各一幢,有若干个储油罐、加油机和加油枪。现因公司经营方向调整,甲公司拟放弃加油站业务,为此转让该加油站,委托乙房地产估价机构评估该加油站的市场价值。

【问题】

1.该估价项目的估价对象范围具体应包括哪些?

2.乙房地产估价机构应要求甲公司提供哪些资料?

【正确答案】

1.本题考查的是加油站的估价。

该估价项目的估价对象范围具体应包括:

加油站土地;营业楼及加油棚各一幢及其装修;储油罐、加油机、加油枪等机器设备;特许经营权等无形资产。

参见教材P177。

2. 本题考查的是加油站的估价。

乙房地产估价机构应要求甲公司提供资料:

1)企业合法经营资料:企业营业执照、经营许可证;

2)房地产合法资料:土地使用权证、房屋产权证;

3)加油站基本资料:油罐数量、容量、储备汽油类型、房屋装修情况、机器设备规格型号、折旧情况;

4)财务经营状况资料:近三年财务报表、企业经营收益资料(包括每天加油量、油价、每天销售油量)、经营费用资料(进货成本、进货次数等);

5)特许经营权的资料:是否存在成品油特许经营权带来的超额利润。

参见教材P177。

以上就是小编整理:2019房地产估价师《案例分析》精选试题(六)。各地2019年房地产估价师考试报名预计7月份陆续开始,,为了避免错过重要时间节点,环球网校特为广大考生提供“ 免费预约短信提醒”服务,使用该服务后即可免费收到准确的2019年各省房地产估价师考试报名时间、资格审核时间、缴费时间、准考证打印时间等重要的报考时间提示信息!您在备考过程中如需历年试题、考试大纲等备考资料,可点击下方按钮免费下载>>房地产估价师真题/考试大纲,更多备考资料持续更新中。

分享到: 编辑:环球网校

资料下载 精选课程 老师直播 真题练习

房地产估价师资格查询

房地产估价师历年真题下载 更多

房地产估价师每日一练 打卡日历

0
累计打卡
0
打卡人数
去打卡

预计用时3分钟

房地产估价师各地入口
环球网校移动课堂APP 直播、听课。职达未来!

安卓版

下载

iPhone版

下载

返回顶部