2021年房地产估价师《案例分析》考点：房地产开发项目策划报告主要内容
更新时间：2021-07-23 15:57:43
来源：环球网校
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摘要 为了帮助各位考生应加强常考考点记忆，接下来环球网校小编将房地产估价师《案例与分析》考点：房地产开发项目策划报告主要内容，分享给大家，希望对大家备考有所帮助：
考点：房地产开发项目策划报告主要内容
(1)项目背景
(2)开发项目地块分析
①地块的自然条件分析;②地块周边的经济及社会条件分析;③地块的环境条件分析。
(3)开发项目市场调查与分析
1)市场环境调查与分析
①政治法律环境;②经济环境;③人口环境;④社会文化环境。
2)市场需求容量调查与分析
①国内外市场的需求动向;②现有的和潜在的市场需求量;③社会拥有量、库存量;④同类产品在市场上的供应量或销售量，供求平衡状况。
3)消费者和消费者行为调查与分析
①消费者类别及其分布;②购买能力;③购买欲望和购买动机。
4)竞争情况调查与分析
①竞争对手的调查与分析;②竞争项目的调查与分析。
(4)开发项目SWOT分析
①开发项目的优势分析;②开发项目的劣势分析;③开发项目的发展机遇分析;④开发项目的威胁分析。
(5)开发项目的市场定位
①消费群体定位;②项目形象定位;③规划设计及建筑形象定位;④户型定位;⑤价格定位;⑥物业管理定位。
(6)开发项目的产品策划及规划建议
①项目总体规划设计建议;②建筑个体设计建议;③环境景观设计建议;④户型设计建议。
(7)开发项目房地产项目的定价及价格策略
①开发项目房地产项目定价目标;②开发项目房地产项目定价方法选择;③开发项目房地产项目价格策略选择。
(8)开发项目房地产项目广告策划及销售
①开发项目房地产项目广告设计;②开发项目房地产项目广告媒体选择;③开发项目房地产项目销售计划及策略制定。
温馨提示：以上内容就是关于2021年房地产估价师《案例分析》中房地产开发项目策划报告主要内容的考点分享，小编提醒考生2021年房地产估价师考试在即， 免费预约短信提醒，可及时收到21年房估考试报名节点通知。此外，在备考中如要房地产估价师复习资料，可点击文章下方链接，【免费下载】学习，祝学习愉快！
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