2021房地产估价师《理论与方法》科目特点及学习方法

更新时间：2021-08-05 15:14:57 来源：环球网校

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摘要 2021年房地产估价师考试将于11月13日-14日举行，备考期间，各科考试科目都了解透彻了吗?房地产估价《理论与方法》是房地产估价师考试的很重要的一科，它有哪些特点，该如何学习呢?

一、科目特点

《理论与方法》是从事房地产估价工作的根本，也是案例分析的基础，理论深度大，需要考生熟练掌握。同样设置客观题和计算题两种题型。计算题的综合性较强，主要是针对四大方法的计算设置考点，重点考查考生对四大方法掌握的熟练程度和运用能力。

二、学习方法

正所谓一切考题都来源于教材，所以看书是很重要的。而看书也是有方法的，大致可以分四个回合：

第一、通读：从头至尾认真的、一字不落的阅读，不需要你对知识点记忆和理解有多么透彻，只要求对教材的体系、内容、框架有个大致的了解。

第二、结合课件看教材：一边听课件，一边看书，把课件里面的内容与教材相结合，一章节一章节的去学习，重点、难点都要逐一突破。

第三、精读：我们对知识点分章学习完之后，要进行一下系统的梳理，这一遍看书就不可以走马观花了，一定要一步一个脚印的去学习，书中的每个地方都要弄透，不可留有任何盲点和误区。这一段重点在于加深理解和记忆。

第四、查缺补漏：这一遍可以采用回忆法，对照着目录，回忆知识点，看看还有哪些地方存在问题，进行针对性的学习。

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