房地产估价师名词解释二

更新时间：2009-10-19 15:27:29 来源：|0

浏览

房地产估价师报名、考试、查分时间免费短信提醒

　　名词：　
　
　　房地产估价（real estate appraisal）
　　解释：是指专业房地产估价人员根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在对影响估价对象价格的因素进行综合分析的基础上，对估价对象在估价时点的客观合理价格或价值进行测算和判定的活动。

　　名词：估价时点（date of value）
　　解释：是指评估价值对应的时间，即在该时间上估价对象才有该价值。由于同一宗房地产在不同的时间价值会有所不同，所以，估价通常是对估价对象在某个特定时间的价值作出估计。估价时点通常用公历年、月、日表示。

　　名词：估价原则（appraisal principle）
　　解释：是指人们在房地产估价的反复实践和理论探索中，在对房地产价格形成和运动的客观规律认识的基础上，总结出的一些简明扼要、在估价活动中应当遵循的法则或标准。

　　对房地产估价总的要求是独立、客观、公正。这应作为房地产估价的最高行为原则。同时，在具体估价作业中应当遵循的技术性原则主要有合法原则、最高最佳使用原则、估价时点原则、替代原则。

编辑推荐

分享到：编辑：环球网校

上一篇：房地产估价师名词解释三

下一篇：房地产估价师名词解释四

资料下载精选课程老师直播真题练习

更多资料

更多课程

更多直播

更多真题