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2010理论与方法:非市场价值的分类

更新时间:2009-11-05 10:36:44 来源:|0 浏览0收藏0

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  房地产估价师执业资格考试辅导教材《房地产估价理论与方法》指出,凡不符合市场价值形成条件中任意一条的价值,均为非市场价值。因此,非市场价值不是一种价值,而是对市场价值以外的各种类型的价值的一个概括性称呼。

  本质上的非市场价值主要有以下5种:

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  ①不符合“交易双方有较充裕的时间进行交易”的快速变现价值;

  ②在存在不确定性因素的情况下遵守谨慎原则评估出的谨慎价值;

  ③在现状使用(不一定符合最高最佳使用条件)下的在用价值;

  ④不符合继续使用条件下的清算价值;

  ⑤从某个特定投资者的角度来衡量的投资价值。

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  快速变现价值、谨慎价值、在用价值、清算价值和投资价值可以说是五种基本的非市场价值类型。

更多信息请访问:房地产估价师频道   房地产估价师论坛


·2010年房地产估价师考试时间:10月16.17日
·2010房地产估价师网上辅导招生简章

·2010年房地产估价师由黑敬祥等主讲 

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