2010年房估师复习:房地产法的体系

更新时间：2009-11-18 10:27:11 来源：|0

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　　一、房地产法可以表现为一部系统的法律，即房地产法典;也可由众多的房地产法律规范组成为一个整体。中国目前采用后一种立法模式。

　　二、广义的房地产法基本内容包括：第一、关于房地产权属的规定;第二关于房地产开发利用的规定;第三关于房地产交易的规定;第四关于国家对房地产业及其市场实施管理的规定;第五关于社会化、专业化的物业管理的规定;

　　三、我国的房地产法律的体系按其内容分布划分应由三步份立法组成：

　　1、综合的法;如《宪法》、《民法通则》等法律中的有关规定;

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　　2、专门的法;如《城市规划法》、《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《建筑法》、《住宅法》及他们的实施条例、细则、办法之类。

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　　3、相关的法。如《森林法》、《草原法》、《渔业法》、《环境保护法》、《担保法》、《商业银行法》、《婚姻法》、《继承法》等法律中的有关规定。其中最基本的有两部法：1998年修改过的《土地管理法》和1994年的《城市房地产管理法》。

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