房估理论:城市规划基础知识例题分析三

　　例题18：下列属于修建性详细规划内容的是( )。

　　A、建设条件分析和综合技术经济论证 B、 道路系统规划设计

　　C.环境容量控制指标 D.工程管线规划设计

　　E、绿地系统规划设计

　　答案：ABDE

　　解析：修建性详细规划的内容如下：(1)建设条件分析和综合技术经济论证;(2)建筑和绿地的空间布局、景观规划设计，布置总平面图;(3)道路系统规划设计;(4)绿地系统规划设计;(5)工程管线规划设计;(6)竖向规划设计;(7)估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资效益。

　　例题19：居住区按居住户数或人数规模，分为( )三级。

　　A、居住区 B、居住小区 C. 居住组团

　　D.居住楼 E独立式组团

　　答案：ABC

　　解析：居住区按居住户数或人数规模，分为居住区、居住小区、居住组团三级。其中，居住区是特指城市干道或自然分界线所围合，并与居住人口规模(30 000～50 000 人、10 000―16 000户)相对应。居住小区，一般称小区，是指被城市道路或自然分界线所围合，并与居住人口规模(10 000～15 000人、3 000～5 000户)相对应。居住组团，一般称组团，是指被小区道路分割，并与居住人口规模(1 000～3 000人、300～1 000户)相对应。

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　　例题20(判断)：居住区作为城市的一个有机组成部分，人口一般以10―15万人为宜， ( )

　　答案：错

　　解析：居住区作为城市的一个有机组成部分，应有其合理的规模。人口一般以3―5万人为宜，其用地规模应在50―100公顷左右。

　　例题21：根据我国目前的条件，大中城市住宅一般以( )层为主。

　　A、 1―3 B、3―6 C.5―6 D.5―9

　　答案：C

　　解析：根据我国目前的条件，大中城市一般以5―6层为主，小城市以4―5层为主，在用地紧张的地方可适当建造一些高层住宅。

　　例题22：公共建筑定额指标包括( )两项。

　　A、 建筑面积 B、用地面积 C.居住面积

　　D.公用面积 E、使用面积

　　答案：A、B

　　解析：公共建筑定额指标包括建筑面积和用地面积两项。公共建筑定额指标的计算方法有两种。①以每千居民为计算单位，故称千人指标。②民用建筑综合指标。民用建筑综合指标包括家属宿舍、单身宿舍和公共建筑三大内容。

　　例题23：住宅建筑净密度与( )等有关。

　　A、房屋间距 B、建筑层数 C.层高

　　D.房屋排列方式 E、房屋质量

　　答案：ABCD

　　解析：住宅建筑净密度主要取决于房屋布置在气候、防水、防震、地形条件和院落使用等方面要求，因此住宅建筑净密度与房屋间距、建筑层数、层高、房屋排列方式等有关，在同样条件下，一般住宅层数愈高，住宅建筑净密度愈低。