第二章城市土地使用制度模拟试题3

　　31.土地使用权招标出让中符合条件的单位和个人以( )形式竞投土地使用权。

　　A.正式投标 B.代理投标

　　C.书面投标 D.口头投标

　　32.土地使用权受让方支付出让金后，向( )办理土地使用权登记，领取土地使用证。

　　A.政府 B.土地管理机关

　　C.房产管理机关 D.有关房地产企业

　　33.通过出让形式取得的土地使用权，( )进行转让或抵押。

　　A.可以 B.不可以

　　C.不能确定 D.A和B都可以

　　34.( )是土地所有权的经济基础。

　　A.土地使用权 B.土地收益权

　　C.土地出让金 D.土地使用价值

　　35.无偿取得的划拨土地使用权的用地者具有依法( )的权利。

　　A.使用 B.转让

　　C.出租 D.抵押

　　36.土地使用权出租，实际上将因出让取得的土地使用权的( )权利转让给承租人。

　　A.处分 B.转租

　　C.部分 D.全部

　　37.( )是城市土地中利用效益最高的土地类型。

　　A.商业用地 B.工业用地

　　C.住宅用地 D.交通运输用地

　　38.以出让方式取得土地使用权的，符合( )条件时方可转让房地产。

　　A.按照合同约定支付部分出让金

　　B.按照合同约定支付全部出让金

　　C.按照合同约定支付全部出让金并取得土地使用权证

　　D_按照合同约定支付全部出让金后30日

　　39.土地使用权出让合同的解除，是指因主观、客观条件的变化，由出让方和土地使用者按照法律程序提前终止合同关系，在土地使用权合同解除中除土地使用者不能按规定开发、利用、经营土地，导致土地使用权收回外，还有的原因是( )。

　　A.当事人双方违约 B.土地用途的改变

　　C.国家政策的调整 D.城市规划的需要

　　40.国家对土地使用者依法取得的土地使用权在特殊情况下提前收回时，一般( )。

　　A.给予相应补偿 B.可无条件执行

　　C.不需补偿 D.不需依照法律程序

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　　41.收取地租的权利一般归( )所有。

　　A.土地使用者 B.土地占有者

　　C.国家 D.土地所有者

　　42.利用划拨土地开展土地使用权经营活动时，不需要履行的程序是( )。

　　A.执行城市土地利用规划

　　B.与政府签订土地使用权出让合同

　　C.与政府签订土地使用年限合同

　　D.以土地使用权所获收益抵交土地使用权出让金

　　43.处分抵押土地使用权最普遍的做法是进行( )。

　　A.招标 B.协议

　　C.拍卖 D.竞投

　　44.我国土地所有权发生中所指“原始取得”情形之一是( )。

　　A.国家建设征用集体土地

　　B.农民迁移他地剩余的土地

　　C.农民转业自愿交出的土地

　　D.农民自愿将自己的土地加入合作社

　　45.由于土地使用者不按规定开发、利用、经营土地而导致土地管理部门将土地使用权收回，需( )土地使用权出让合同。

　　A.变更 B.修改

　　C.解除 D.重新签订

　　46.下列不属于土地使用权转让范畴的行为是土地使用权( )。

　　A.出售 B.交换

　　C.出租 D.赠与

　　47.某开发商于2000年通过出让方式获得了一块70年的居住用地，2003年在该地上建成了住宅用于出售。若有人于2004年购买了其中的一套住宅，则该住户获得的土地使用权实际应为( )年。

　　A.70 B.67

　　C.66 D.50

　　48.我国城市房地产管理法规定，采取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于( )。

　　A.该宗土地的基准地价

　　B.该宗土地的标定地价

　　C.该宗土地前三年的平均价格

　　D.按国家规定所确定的最低价

　　49.不能作为偿还债务抵押品的是( )。

　　A.有偿转让取得的土地使用权

　　B.有偿出让取得的土地使用权

　　C.有国有土地使用证的行政划拨土地

　　D.补交了土地使用权出让金的行政划拨的土地使用权

　　50.城市的土地属于国家所有，是指( )的土地属于国家所有。

　　A.城市行政IX B.城市建成区

　　C.城市规划N_D.城市市区