房地产基本制度与政策精讲班讲义5

　　三、勘察设计的发包与承包

　　建设工程勘察设计应当依照《中华人民共和国招标投标法》的规定，实行招标发包。

　　(1)建设工程勘察、设计方案评标，应当以投标人的业绩、信誉和勘察、设计人员的能力以及勘察、设计方案的优劣为依据，进行综合评定。

　　(2)建设工程勘察、设计的招标人应当在评标委员会推荐的候选方案中确定中标方案。但是，建设工程勘察、设计的招标人认为评标委员会推荐的候选方案不能最大限度满足招标文件规定的要求的，应当依法重新招标。

　　(3)经有关主管部门批准，可以对下列建设工程的勘察，设计直接发包：1)采用特定的专利或者专有技术的;2)建筑艺术造型有特殊要求的;3)国务院规定的其他建设工程的勘察、设计。

　　(4)发包方可以将整个建设工程的勘察、设计发包给一个勘察、设计单位;也可以将建设工程的勘察、设计分别发包给几个勘察、设计单位。但不得将建设工程勘察、设计业务发包给不具有相应勘察、设计资质等级的建设工程勘察、设计单位。

　　(5)除建设工程主体部分的勘察、设计外，经发包方书面同意，承包方可以将建设工程其他部分的勘察、设计再分包给其他具有相应资质等级的建设工程勘察、设计单位。建设工程勘察、设计单位不得将所承揽的建设工程勘察、设计转包。承包方必须在建设工程勘察、设计资质证书规定的资质等级和业务范围内承揽建设工程的勘察、设计业务。

　　例题：经有关主管部门批准，可以对下列( )建设工程的勘察、设计直接发包。

　　A、采用特定的专利的

　　B.采用专有技术的

　　C.国务院规定的其他建设工程的勘察、设计

　　D.一般建设工程的勘察、设计业务

　　E、建筑艺术造型有特殊要求的

　　答案：ABCE

　　解析：一般建设工程的勘察、设计业务，是不能进行建设工程的勘察、设计直接发包的。

　　四、建设工程勘察、设计的监督管理

　　国务院建设行政主管部门对全国的建设工程勘察、设计活动实施统一监督管理。县级以上地方人民政府建设行政主管部门对本行政区域内的建设工程勘察、设计活动实施监督管理。

　　建设工程勘察、设计单位在建设工程勘察、设计资质证书规定的业务范围内跨部门、跨地区承揽勘察、设计业务的，有关地方人民政府及其所属部门不得设置障碍，不得违反国家规定收取任何费用。

　　县级以上人民政府建设行政主管部门或者交通、水利等有关部门应当对施工图设计文件中涉及公共利益、公众安全、工程建设强制性标准的内容进行审查。施工图设计文件未经审查批准的，不得使用。

　　五、注册建筑师制度(了解)

　　国务院于1995年9月发布了第184号令《中华人民共和国注册建筑师条例》(以下简称《建筑师条例》)。至此，中国注册建筑师制度正式建立起来。为了更好地贯彻《建筑师条例》，1996年7月，建设部发布第52号令《中华人民共和国注册建筑师条例实施细则》。

　　(1)注册建筑师是指依法取得注册建筑师证书并从事房屋建筑设计及相关业务的人员。注册建筑师制度包括严格的资格审查与考试制度、注册制度和相应的管理制度。

　　我国注册建筑师级别设置分为一级注册建筑师和二级注册建筑师。其中一级注册建筑师注册标准不低于目前发达国家现行注册标准。同时考虑到我国目前建筑设计市场的特点和高水平设计人员还比较少的现实情况，设置了二级注册建筑师，以完成建筑面积较小、结构较简单的建筑设计工作。

　　(2)注册建筑师实行全国统一考试制度和注册管理办法。为确保注册建筑师的质量，特别对一级、二级注册建筑师接受专业教育的学历、职业实践、年限等分别作出了具体的规定。在建筑师注册过程中，主要考察其专业技术水平、职业道德等是否达到要求。一级注册建筑师由全国注册建筑师管理委员会负责注册和管理，并报建设部备案。二级注册建筑师由省、自治区、直辖市注册建筑师管理委员会负责注册和管理，报建委(或建设厅)备案。

　　(3)注册建筑师的执业范围，包括建筑设计、建筑设计技术咨询、建筑物调查与鉴定以及对本人主持设计的项目进行施工指导和监督等。只有注册的建筑师才能以注册建筑师的名义从事建筑设计业务活动。注册建筑师执行建筑设计业务必须受聘于有设计法人资格的设计单位，并由设计单位委派。但注册建筑师不得同时受聘于两个或两个以上设计单位。设计单位出具的设计图纸须由负责该项目的注册建筑师签字。由于设计质量造成的经济损失由设计单位赔偿，设计单位有权对签字注册建筑师进行追偿。

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　　例题：我国注册建筑师级别设置分为( )。

　　A特级注册建筑师

　　B.一级注册建筑师

　　C.二级注册建筑师

　　D.三级注册建筑师

　　E、四级注册建筑师

　　答案：BC

　　解析：特级注册建筑师、三级注册建筑师、四级注册建筑师都不是我国注册建筑师的设置级别。

　　六、注册结构工程师制度(了解)

　　注册结构工程师，是指取得中华人民共和国注册结构工程师资格证书和注册证书，从事房屋结构、桥梁结构及塔架结构等工程设计及相关业务的专业技术人员。

　　有关注册结构工程师资格制度规定如下;

　　(1) 注册结构工程师分为一级注册结构工程师和二级注册结构工程师。

　　(2)注册结构工程师考试实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的办法，原则上每年举行一次。取得注册结构工程师资格证书者，要从事结构工程业务的，须申请注册。

　　(3)注册结构工程师注册有效期为2年，有效期届满需要继续注册的，应当在期满前30日内办理注册手续。

　　(4)注册结构工程师的执业范围包括;1)结构工程设计;2)结构工程设计技术咨询，3)建筑物、构筑物、工程设施等调查和鉴定;4)对本人主持设计的项目进行施工指导和监督;5)建设部和国务院有关部门规定的其他业务。

　　一级注册结构工程师的执业范围不受工程规模及工程复杂程度的限制。

　　(5)注册结构工程师有权以注册结构工程师的名义执行注册结构工程师业务。非注册结构工程师不得以注册结构工程师的名称执行注册结构工程师业务。

　　注册结构工程师执行业务，应当加入一个勘察设计单位，由勘察设计单位统一接受委托并统一收费。

　　(6)因结构设计质量造成的经济损失，由勘察设计单位承担赔偿责任;勘察设计单位有权向签字的注册结构工程师追偿。

　　例题：注册结构工程师注册有效期届满需要继续注册的，应当在期满前( )日内办理注册手续。

　　A.10

　　B.20

　　C.30

　　D.60

　　答案：C

　　解析：注册结构工程师注册有效期为2年，有效期届满需要继续注册的，应当在期满前30日内办理注册手续。