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09年房地产估价师考试案例分析经典资料(11)

更新时间:2009-10-19 15:27:29 来源:|0 浏览0收藏0

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  4.封面

  封面的内容一般包括下列几项:

  (1)标题。这是指估价报告的名称,如“房地产估价报告”。

  (2)估价项目名称。说明该估价项目的全称。通常是采用估价对象的名称。

  (3)委托人。说明该估价项目的委托人的名称或者姓名。其中,委托人为单位的,为该单位的全称;委托人为个人的,为该个人的姓名。

  (4)估价机构。说明受理该估价项目的估价机构的全称。

  (5)估价师。说明所有参加该估价项目的注册房地产估价师的姓名。

  (6)估价作业日期。说明该估价项目估价的起止年、月、日,即受理估价委托的年、月、日至出具估价报告的年、月、日。

  (7)估价报告编号。说明该估价报告在估价机构内的编号。

  5.目录

  估价报告目录部分的编写,需要注意与后面的报告内容相匹配,特别是所对应的估价报告的页码要求准确无误。

  目录的内容一般如下:

  (1)致委托人函

  (2)估价师声明

  (3)估价的假设和限制条件

  (4)估价结果报告

  (一)委托人

  (二)估价机构

  (三)估价对象

  (四)估价目的

  (五)估价时点

  (六)价值定义

  (七)估价依据

  (八)估价原则

  (九)估价方法

  (十)估价结果

  (十一)估价人员

  (十二)估价作业日期

  (十三)估价报告应用的限制(含估价报告应用的有效期)

  (5)估价技术报告

  (一)估价对象分析(实物状况分析和区位状况分析)

  (二)市场背景分析

  (三)最高最佳使用分析

  (四)估价方法选用

  (五)估价测算过程

  (六)估价结果确定

  (6)附件

 

更多信息请访问:房地产估价师频道   房地产估价师论坛

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