物权法知识:共有物管理费用负担
浏览
收藏
物权法解释：第九十八条【共有物管理费用负担】
第九十八条 对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额负担，共同共有人共同负担。
【解释】本条是关于共有物管理费用负担的规定。
对共有物的管理费用主要包括以下几项：
第一，对共有物的保存费用，即为保持共有物免于毁损、灭失，处于良好安全状态或使用状态而支付的费用。例如对共有的汽车在一年中支付的保险费、养路费、车船使用税、保养费、存放费等。
第二，对共有物作简易修缮或者重大修缮所支出的费用，如修理共有的电视机所支付的修理费;装修共有的房屋所支付的费用。
对共有物的其他负担，例如因为共有物对共有人以外的人造成损害，而向受害人支付的偿金。如共有的房屋倒塌造成他人损害，而向受害人赔偿的医疗费、误工损失费等。
在按份共有中，对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额负担。
在共同共有中，对共有物的管理费用以及其他负担，原则上由共同共有人共同负担，即由其他的共有财产，如共有的积蓄中支付。但是共同共有人另有约定的，依照其约定。我国婚姻法允许夫妻约定财产制，夫妻可以把家庭财产，部分约定为共同所有，部分约定为各自所有。例如，甲乙二人为夫妻，双方在结婚之时约定婚后各自的工资收入为各自所有，奖金收入为共同共有。同时约定对家庭生活所必需的生活用品的购买实行AA制。婚后甲乙二人商定共买一辆汽车，约定双方各出资10万元，同时约定所购汽车为夫妻共同财产。在购买汽车后，在对汽车的费用支出问题上，如果甲乙二人有约定，则依约定行事。如甲乙二人约定对该车的所有管理费用支出也实行AA制，则依此约定。如果甲乙二人没有对该车的管理费用支出做出约定，则由二人共同负担，即从二人共有的奖金中支付该车的管理费用。
?2009年房地产估价师考试时间：10月17.18日
?09房地产估价师老师辅导，现在报名可获赠08年课程！
?环球网校2009房地产估价师网络远程辅导方案
最新资讯
- 2025房地产估价师教材2024-11-15
- 2024年房地产估价师考前复习资料：土地估价基础与实务科目三页纸2024-11-06
- 2024年房地产估价师报考复习材料：房地产制度法规政策科目考前冲刺三页纸2024-11-06
- 2024年房地产估价师考试资料下载：房地产估价原理与方法科目考前三页纸2024-11-06
- 2024年房地产估价师考试复习资料：房地产估价基础与实务科目考前三页纸2024-11-05
- 2024房地产估价师重点考点内容：房地产交易制度政策科目2024-10-23
- 房地产估价师2024年备考有必要刷题吗？2024-10-21
- 2024房地产估价师土地估价基础与实务提分秘籍2024-10-21
- 2024房地产估价师土地估价基础与实务科目难度如何？冲刺密集奉上2024-10-21
- 2024房地产估价师备考攻略经验：仅三周，攻克考点记忆难关!2024-10-18
打卡人数
