09房地产估价师理论与方法考前冲刺题3
更新时间：2009-10-19 15:27:29
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1、有甲乙两宗房地产，甲房地产的收益年限为50年，单价为3500元/m2，报酬率为8%;乙房地产收益年限为30年，单价为3000元/m2，报酬率为6%。那么，甲的价格( )乙的价格。
A、高于
B、低于
C、等于
D、条件不足，无法确定
2、某建筑物总价值100万元，其中主体、设备、装修的价值分别占60%、25%、15%，经济耐用年限分别为55年、10年、5年，残值率假设均为零，则用直线法计算出的折旧额为6.59万元。( )
A、对
B、错
3、从理论上讲，同一个房地产开发项目的开发利润，采用不同的计算基数及与其相对应的利润率来估算，所得的结果不同。( )
A、对
B、错
4、假设开发法是以( )原理为理论依据的。
A、收益递增原理
B、均衡原理
C、预期原理
D、未来趋势原理
5、某临街深度30.48%(即100英尺)、临街宽度20%的矩形土地，总价为1500万元。根据四三二一法测，与其相邻、临街深度为15.24%(即50英尺)、临街宽度20%的矩形土地的总价为( )万元。
A、1200
B、1150
C、1100
D、1050
?2009年房地产估价师考试时间：10月17.18日
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