2010年房估师理论与方法自测试题十
更新时间：2010-01-26 15:36:43
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11.下列关于房地产估价原则的表述中，错误的是（ ）。
A．独立、客观、公正原则属于普适性原则
B．合法原则属于一般性原则转自环球网校edu24ol.com
C．最高最佳使用原则属于技术性原则
D．谨慎原则属于一般性原则
12.以下哪种估价方法求得的价值更趋向于最高买价?（ ）。
A．收益法
B．成本法
C．假设开发法转自环球网校edu24ol.com
D．市场法
13.为评估某住宅2004年10月1日的正常市场价格，在其附近收集的某可比实例的有关资料如下：成交价格为4000元／┫，成交日期为2004年5月1日，成交价格比正常价格低2％，房地产状况调整系数为1.087，已知从2004年5月1日到10月1日该类住宅价格平均每月比上月上涨1％，则对该可比实例成交价格进行校正、调整得到的价格最接近于（ ）┫。转自环球网校edu24ol.com
A．3790元／┫
B．4238元／┫
C．4658元／┫
D．4663元／┫
14.房地产状况修正中的间接比较修正评分办法，是以（ ）状况为参照系进行的。
A．可比实例房地产
B．估价对象房地产
C．标准房地产转自环球网校edu24ol.com
D．类似房地产
15.引起真正的房地产自然增值的原因是（ ）。
A．装修改造
B．需求增加
C．通货膨胀转自环球网校edu24ol.com
D．改进物业管理
·2010年房地产估价师考试时间：10月16.17日
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·2010年房地产估价师由黑敬祥等主讲
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