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2010年房地产估价师理论与方法备考习题(8)

更新时间:2010-03-04 13:02:06 来源:|0 浏览0收藏0

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  31.采用假设开发法评估某待开发房地产的价值,适用的估价前提是“被迫转让前提”。该估价是因(  )的需要。

  A.房地产作价入股

  B.法院强制拍卖

  C.房地产税收

  D.房地产征收补偿环球环球网校网校

  32.某出租写字楼的完全产权价值为2000万元,出租人权益价值为1600万元,则承租人权益价值为( )万元。

  A.-400

  B.400

  C.1800

  D.3600

  33.某地区各项基础设施开发的正常使用费用分摊到每平米土地上,分别为道路20元、燃气18元、供水14元、排水16元、热力12元、供电25元、通信8元、场地平整15元,则该地区“五通一平”的正常费用为( )元/┫ 。

  A.98

  B.102

  C.108

  D.116环球环球网校网校

  34.在房地产估价中,长期趋势法运用的假设前提是(  )。

  A.过去形成的房地产价格变动趋势在未来仍然存在

  B.市场上能找到充分的房地产历史价格资料

  C.房地产市场在过去无明显的季节变动

  D.政府关于房地产市场调控的有关政策不会影响房地产的历史价格

  35.房地产既与机器设备等动产不同,又与商标等无形资产不同,是(  )的结合体。

  A.实体、权益、区位

  B.实物、权益、区位

  C.实物、权利、位置

  D.实体、权益、位置环球环球网校网校

更多信息请访问:房地产估价师频道   房地产估价师论坛


·2010年房地产估价师考试时间:10月16.17日
·2010房地产估价师网上辅导招生简章

·2010年房地产估价师由黑敬祥等主讲 

 

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