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2010年房地产估价师理论与方法备考习题(9)

更新时间:2010-03-04 13:02:49 来源:|0 浏览0收藏0

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  二、多项选择题

  1.下列属于成本租金构成的内容有(  )。

  A.折旧费

  B.维修费

  C.管理费

  D.保险费

  E.房产税环球环球网校网校

  2.下列价值种类中,属于基本价值类型的有(  )。

  A.抵押价值

  B.市场价值

  C.计税价值

  D.投资价值

  E.在用价值

  3.影响房地产价值的权益因素包括(  )。

  A.房地产权利设立和行使的限制

  B.房地产区位的限制

  C.房地产使用管制环球环球网校网校

  D.房地产通风采光的限制

  E.房地产相邻关系的限制

  4.城市房屋拆迁补偿实行产权调换方式且调换房屋为期房的,在结算房屋产权差价时,(  )。

  A.估价时点应当与评估被拆迁房屋的房地产市场价格的估价时点一致

  B.期房产权调换差价=所调换期房的未来市场价值-被拆迁房屋的现在市场价值

  C.期房产权调换差价=所调换期房的现在市场价值-被拆迁房屋的未来市场价值

  D.期房的区位、用途、面积、建筑结构等,应以拆迁人与被拆迁人在拆迁安置补偿协议中约定的为准

  E.在原地实行产权调换时,差价不应大于被拆迁房屋市场价格的20%

  5.下列资料中一般应放入估价报告附件的有(  )。

  A.估价委托书环球环球网校网校

  B.估价委托合同

  C.估价对象权属证明

  D.估价报告内部审核表

  E.估价师注册证书复印件

更多信息请访问:房地产估价师频道   房地产估价师论坛


·2010年房地产估价师考试时间:10月16.17日
·2010房地产估价师网上辅导招生简章

·2010年房地产估价师由黑敬祥等主讲 

 

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