2010年房产估价理论与方法考前冲刺习题(4)
更新时间：2010-08-10 13:05:07
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16.房地产的供给增加，需求不变，其价格会( )。
A.上升
B.下降
C.不变
D.升降难定
17.残余法是依据( )价格。
A.土地收益求取土地
B.建筑物收益求取建筑物
C.房地收益求取房地
D.房地收益单独求取土地或建筑物
18.用成本法评估某宗房地产的价格时， 应选取( )成本作为评估依据。
A.该宗房地产的实际
B.类似房地产的客观
C.类似房地产最高
D.类似房地产的最低
19.有甲、乙两宗面积形状都相同的的相邻地块各值50万元，若将两宗地合并为一宗，合并后值110万元，如果甲地块的使用权人购买乙地块的使用权，乙地块的使用权人索要的交易双主都是公平合理的正常价格应为( )。
A.50万元
B.55万元
C.60万元
D.60万元以上
20.理论上“八项因素”构成的房租通常称为( )。
A.市场租金
B.商品租金
C.理论租金
D.成本租金
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