2010年房产估价理论与方法考前冲刺习题(5)
更新时间：2010-08-10 13:06:43
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21.用成本法评估新开发土地价格的基本公式为( )： 新开发土地价格=取得待开发土地费用+( )+正常利税。
A.拆迁安置补偿费
B.基础设施建设费
C.公共设施配套费
D.开发土地所需费用。
22.( )限制了估价报告书的用途。
A.估价方法
B.估价目的
C.估价原则
D.估价日期
23.在路线价法中，( )只需根据深度百分率即可计算地价， 不必制定相应的修正率。
A.一面临街矩形地
B.一面临街三角地
C.一面临街梯形地
D.一面临街不规则形地。
24.在评估期房价格时，( )。
A.估价对象状况及房地产市场情况均为估价时点(现在)的状态
B.估价对象状况为估价时点(现在)的状态， 房地产市场情况为未来某时点的状态
C.估价对象状况及房地产市场情况均为估价时点(未来)的状态
D.估价对象状况为未来某时点的状态，房地产市场状况为估价时点(现在)的状态。
25.一般损坏房的成新度为( )
A.4-6成
B.5-7成
C.4-5成
D.5-6成
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