2010年房产估价理论与方法考前冲刺习题(6)
更新时间:2010-08-10 13:07:16
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26.一宗房地产交易能够达成的充分条件是( )
A.买方愿意付出的最低价格小于卖方愿意接受的最高价格
B.买方愿意付出的最高价格小于卖方愿意接受的最低价格
C.买方愿意付出的最高价格大于卖方愿意接受的最低价格
D.买方愿意付出的最高价格小于卖方愿意接受的最低价格
27.某宗房地产, 建筑层数5层, 各层建筑面积相等, 建筑覆盖率为50%, 楼面地价为100元/平方米, 则其土地单价为( )元/平方米。
A.500
B.200
C.250
D.100
28.某宗房地产的总价值为100万元, 其中土地价值30万元, 通过抵押获得贷款60万元,。若投火灾保险, 则其投保价值应为( )万元。
A.100
B.70
C.60
D.40
29.某建筑物,经实地勘察预计尚可使用30年, 无残值。该类建筑物的耐用年限50年,则该建筑物的成新率为( )%.
A.40
B.60
C.50
D.67%
30.某地区房地产交易中卖方、买方应缴纳的税费分别为7%和8%.某宗房地产交易,买方付给卖方297万元,应缴税费均由卖方承担,则该宗房地产的正常成交价格为( )万元。
A.323
B.275
C.273
D.258
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