当前位置: 首页 > 房地产估价师 > 房地产估价师模拟试题 > 2010年房产估价理论与方法考前冲刺习题(16)

2010年房产估价理论与方法考前冲刺习题(16)

更新时间:2010-09-29 11:30:17 来源:|0 浏览0收藏0

房地产估价师报名、考试、查分时间 免费短信提醒

地区

获取验证 立即预约

请填写图片验证码后获取短信验证码

看不清楚,换张图片

免费获取短信验证码

  11、某地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价的7%,应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%。在某宗房地产交易中,买卖双方约定买方付给卖方2500元m2,买卖中涉及的税费均由卖方负担。但之后双方又重新约定买卖中涉及的全部税费改由买方支付,并在原价格基础上相应调整买方付给卖方的价格,则调整后买方应付给卖方()元/ m2

  A、2020.80

  B、2214.29

  C、2336.45

  D、2447.37

  12、某逃住宅建筑面积为100 m2,套内建筑面积为92 m2,使用面积为80 m2,每平方米使用面积的价格为3000元,则住宅每平方米建筑面积的建筑价格为()元

  A、2400

  B、2580

  C、2607

  D、2760

  13、评估摩纳哥总房地产2005年9月末的价格,选取的可比实例成交价格为3000元/ m2,成交日期为2005年1月末,该类房地产自2005年1月莫至2005年9月末的价格每月与上月的变动幅度为1.5%,2.5%,0.5%,-1.5%,-2.5%,-1.0%,1.5%,-1.5,0%。则该可比实例在2005年9月末的价格为()元/ m2

  A、2938

  B、2982

  C、3329

  D、3379

  14、在某宗房地产估价中,三个可比实例房地产对应的比准单价分别是6800元/ m2,6700元/ m2何6300元/ m2,根据可比性综合评估得到的三个可比实例对应的比准单价的权重分别是0.3、0.5和0.2。如果分别采用加权算术平均法和中位数法测算最终的比准单价,则前者与后者的差值是()元/ m2

  A、-100

  B、-50

  C、50

  D、100

  15、下列不属于导致建筑物经济折旧的因素是()

  A、交通拥挤

  B、建筑技术减少

  C、城市规划改变

  D、自然环境恶化

  答案:

  11.B 12.A 13.A 14.B 15.B

更多信息请访问:房地产估价师频道   房地产估价师论坛
·2010年房地产估价师考试时间:10月16.17日
·2010房地产估价师网上辅导招生简章

·2010年房地产估价师由黑敬祥等主讲

分享到: 编辑:环球网校

资料下载 精选课程 老师直播 真题练习

房地产估价师资格查询

房地产估价师历年真题下载 更多

房地产估价师每日一练 打卡日历

0
累计打卡
0
打卡人数
去打卡

预计用时3分钟

房地产估价师各地入口
环球网校移动课堂APP 直播、听课。职达未来!

安卓版

下载

iPhone版

下载

返回顶部