2011年房地产估价基本制度与政策备考复习资料61

更新时间：2011-08-09 14:56:06 来源：|0

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　　三、商品房预售许可$lesson$

　　房地产开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。开发企业进行商品房预售时，应当向求购人出示《商品房预售许可证》。

　　房地产开发企业申请商品房预售许可，应当向城市，县人民政府房地产管理部门提交下列证件及资料：

　　(1)商品房预售许可申请书;

　　(2)开发企业的《营业执照》和资质证书;

　　(3)土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证

　　(4)投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明;

　　(5)工程施工合同及关于施工进度的说明

　　(6)商品房预售方案。预售方案应当说明商品房的位置、面积竣工交付日期等内容，并应当附商品房预售分层平面图。

　　例题：房地产开发企业取得()方能预售商品房。

　　A.《商品房销售许可证》

　　B.《商品房预售许可证》

　　C.《商品房经营许可证》

　　D.《商品房买卖许可证》

　　答案：B

　　解析：未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

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