2012年房地产估价师《案例与分析》精讲(95)

更新时间：2012-03-02 15:02:40 来源：|0

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　　房地产货款项目评估包含的内容在中国人民银行、国家开发银行、各商业银行及中国国际工程咨询公司等均有各自的相关规定，但大同小异。主要包括对企业的效仿评估、开发项目合理性的评估、市场分析、财务及经济效益评估、不确定性分析、风险评估、结论等几大部分。综合各家的内容，结合房地产货款项目的特点，建议$lesson$

　　设立九章内容：

　　第一章借款企业资信评估

　　第二章项目概况评估

　　第三章市场分析

　　第四章项目投资估算及资金来源、筹措评估

　　第五章项目进度与资金运用评估

　　第六章项目财务效益评估、指标计算及分析

　　第七章不确定性分析

　　第八章借款风险评估

　　第九章结论与建议

　　各章的具体内容可参见附后房地产货款项目评估案例。一般在报告开头作报告的摘要。摘要应将各章内容浓缩，主要的数据、指标、结论、依据应尽量摘录。报告的最后应附各种财务分析表格和相关资料、批件的复印件及地理位置示意图、项目现状的现场照片。报告的撰写方面，力争文字简洁、准确、通俗，叙述全面、清楚。定性分析与定量分析结合运用，尽量采用数字、图表表述。注意数字来源的客观性、有依据性。

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