2013年注册房地产估价师《基本制度与政策 》每日训练(14)

2013年注册房地产估价师《基本制度与政策 》每日训练（14）
2013年注册房地产估价师考试《基本制度与政策 》，希望能够帮助大家更全面了解考点，学习重点知识一次性通关!由于本专题覆盖比较全面请新老学员耐心等待更新。
（一）
　　某市2009年底进行棚户区改造。房屋拆迁补偿方式，棚户区业主可以选择房屋产权调换或货币补偿。选择房屋产权调换方式的，被拆迁房屋与调换房屋面积相等部分不补差价，超面积按单价2800元/┫补交房款。刘某将其在该棚户区的房屋出租给李某，房屋登记薄上记载的该房屋建筑面积50┫，实际建筑面积为60┫，其中10┫建筑面积为刘某3年前搭建的违章建筑。刘某选择房屋产权调换方式，调换的房屋建筑面积为80┫，其被拆迁房屋的市场价格为13.85万元。
1．刘某应补交房款为（ 　）万元。
A．5.60
B．8.40
C．8.55
D．22.40
2．关于安置李某的说法，正确的为（ 　）。
A．应由拆迁人负责安置
B．应由刘某负责安置
C．如果房屋租赁合同及时解除，无安置义务
D．如果房屋租赁合同未解除，在未实行安置的情况下，临时过渡房屋应由李某居住
3．关于刘某申请安置房的房屋登记的说法正确的为（ 　）。
A．签订房屋买卖合同后，房地产开发企业应当申请预告登记
B．签订房屋买卖合同后，刘某应当申请商品房预售合同登记备案
C．房地产开发企业未按约定与刘某申请预告登记，刘某可以单方申请预告登
D．房屋竣工交付后，刘某应当申请房屋初始登记
4．关于刘某取得安置房应缴纳税费的说法，正确的为（ 　）。
A．应缴纳房屋所有权登记费80元
B．免征营业税
C．免征契税
D．无须交纳土地增值税
1.B   2.BCD   3.C   4.A