2013年注册房地产估价师《基本制度与政策 》每日训练(15)

（二）
　　甲房地产开发企业（以下简称甲企业）实施旧城改造项目，办理相关手续后对赵某住房实施拆迁，双方对评估结果未达成一致意见，甲企业取得《商品房预售许可证》后开始预售。同时在媒体上发布广告，张某预购了该项目的一套住宅，商品房买卖合同中约定房屋建筑面积为80┫。在施工中，甲企业发现原图纸客厅设计不合理，经规划和设计部门同意，将客厅宽度和面积做了修正，并立即由销售人员通过手机短信群发方式通知各预购人，要求在15日内提出意见。房屋竣工后房屋权属登记的房屋建筑面积为83┫，商品房买卖合同对面积误差未作约定。
1．赵某对房屋评估结果有异议，可以采取的救济方式为（ 　）。
A．向人民法院提出行政诉讼
B．另行委托房地产估价机构评估
C．要求房屋拆迁管理部门指定房地产估价机构重新评估
D．申请房屋拆迁行政裁决
2．甲企业在媒体上发布广告，可选用的广告词为（ 　）。
A．风水好，上等人居
B．位置优越，距市中心仅一分钟车程
C．设施配套绝佳，升值在即
D．提供前期物业服务
3．关于甲企业中途变更设计的说法，正确的为（ 　）。
A．张某无权退房
B．张某有权退房
C．张某退房，甲企业应承担违约责任
D．张某退房应承担违约责任
4．甲企业对张某所购房屋的保修期，从（ 　）起计算。
A．房屋竣工之日
B．验收合格之日
C．开发商通知交房之日
D．商品房交付之日
5．张某购买该房屋应缴纳的税为（ 　）。
A．房产税
B．城镇土地使用税
C．契税
D．营业税
1.B   2.D   3.BC   4.D   5.C