房地产估价师考试试题：制度与政策预测题及答案二十一

　　多项选择题

　　1.民事法律关系构成部分包括( )。

　　A.主体B.行为C.内容D.客体E.权属

　　2.行政诉讼程序是( )。

　　A.起诉B.受理C.裁决D.审理E.判决

　　3.下列不属于民事义务的是( )。

　　A.主要义务B.法定义务C.次要义务D.主动义务E.积极义务

　　4.根据《城市房地产转让管理办法》的规定，下列房地产中不得转让的有( )。

　　A.权属有争议的B.共有房地产，经其他共有人书面同意的

　　C.已设定抵押的D.司法机关依法查封限制转移的E.未依法领取房地产权属证书的

　　5.“两税一费”是指( )。

　　A.营业税B.增值税C.城市建设维护税D.教育费附加E.消费税

　　6.住宅共用部位.共用设施设备维修基金属于代管基金，其代管主体有( )。

　　A.房地产开发企业B.物业管理企业C.当地房地产行政主管部门

　　D.业主大会E.业主委员会

　　7.国有企业改革中涉及的划拨土地，经批准可保留划拨土地使用权的情况有( )。

　　A.组建企业集团的B.国有企业租赁经营的C.改组为国有独资公司的

　　D.非国有企业及国有企业合并后的企业是国有工业企业的

　　E.国有重点扶持的能源企业改组为公司制企业，但土地用途不发生改变的

　　8.下面五个选项中，说法正确的有( )。

　　A.建设工程是指土木工程，线路管道和设备安装工程及单项工程

　　B.凡在中华人民共和国境内从事建设工程的新建.扩建.改建等有关活动及实施对建设工程质量监督管理的，必须遵守《建设工程质量管理条例》

　　C.建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不能开工的，应当在期满前向发证机关申请延期，并说明理由

　　D.对于未取得施工许可证或者为逃避办理施工许可证将工程项目分解后擅自施工的，由有管辖权的发证机关责令改正

　　E.建设单位应当自领取施工许可证之日起一个月内开工

　　9.民事法律关系的主体包括( )。

　　A.自然人B.个体工商户C.有体物D.合伙E.法人

　　10.个人在出售住房时应缴纳的税费有( )。

　　A.营业税B.房产税C.契税D.城市维护建设税E.教育费附加

　　答案：

　　1： A. C. D. | 2： A. B. D. E. | 3： C. D. | 4： A. C. D. E. | 5： A. C. D. |

　　6： B. C. | 7： C. D. E. | 8： B. C. D. | 9： A. C. D. | 10： A. D. E.

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