房地产估价师考试试题：制度与政策预测题及答案二十二

　　多项选择题

　　1.房地产交易管理是指政府设立的房地产交易管理部门及其他相关部门以( )的手段，对房地产交易活动行使指导.监督等管理职能。

　　A.法律B.行政C.经济D.政治E.合理

　　2.建设工程规划管理的主要内容有( )。

　　A.核发建设工程规划许可证B.核发建设用地规划许可证

　　C.核发施工许可证D.放线.验线E.审定设计方案

　　3.土地使用权出让合同正本包括的主要内容有( )。

　　A.出让地块的位置B.出让地块的界限C.动工及开发期限

　　D.地块四至平面图E.违约责任

　　4.土地使用权出让必须符合土地利用( )。

　　A.总体规划B.城市规划C.年度基本建设计划

　　D.年度建设用地计划E.年度用地计划

　　5.住宅小区公共性服务费用构成包括绿化管理费.保安费( )等。

　　A.管理.服务人员的工资和按规定提取的福利费

　　B.公共设施，设备日常运行.维修及保养费

　　C.清洁卫生D.物业管理单位固定资产折旧费E.法定利润

　　6.城市规划的实施管理主要是( )两部分内容。

　　A.批前管理B.报建审批管理C.批后管理D.监理E.审批管理

　　7.对于经工程质量监督部门申请检验，确属于房屋主体结构质量不合格的，消费者可以( )。

　　A.要求双倍的赔偿费B.双方协商换房C.退房D.继续住下去，没有理由要求换房E.要求三倍的赔偿

　　8.下列权利中，属于财产权的有( )。

　　A.房屋所有权B.姓名权C.土地使用权D.债权E.肖像权

　　9.下列关于将已出租房屋抵押的表述中，正确的有( )。

　　A.房屋所有权抵押，房屋占用范围内的土地使用权同时抵押

　　B.抵押权实现后，原房屋租赁合同在有效期内对抵押房地产的买受人继续有效

　　C.抵押权实现后，房屋租赁合同对受让人不具约束力

　　D.房屋所有权抵押，房屋使用权也同时抵押

　　E.抵押人应将房屋租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人

　　10.税收的本质决定它具有( )的特征。

　　A.强制性B.无偿性C.固定性D.确定性E.收益性

　　答案：

　　| 1： A. B. C. | 2： A. D. E. | 3： A. B. C. E. | 4： A. B. D. | 5： A. B. C. D. |

　　6： B. C. | 7： B. C. | 8： A. C. D. | 9： A. B. E. | 10： A. B. C. D.

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