2014年房地产估价师《制度与政策》第二章练习题3

　　三、判断题

　　1、征收超过70公顷的其他土地，由国务院审批。

　　对

　　错

　　2、划拨土地一般无期限，但未经许可不得流转。

　　对

　　错

　　3、已动工开发建设，但开发建设面积占应动工开发总面积不足1/3，或者已投资额占总投资额不足25%，且未经批准中止开发建设连续满1年认定为闲置土地。

　　对

　　错

　　4、征收和征用都具有一定的强制性，需要经过法定程序，需要依法给予补偿。

　　对

　　错

　　5、中国耕地特点是耕地总体质量较好，但人均占有耕地较少。

　　对

　　错

　　6、建设单位征收的集体土地，其土地所有权属于用地单位。

　　对

　　错

　　7、临时使用土地的期限，最多不得超过2年，并不得修建永久性建筑。

　　对

　　错

　　8、每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前3年平均年产值的4～6倍。

　　对

　　错

　　9、被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。地上附着物是指依附于土地上的各类地上、地下建筑物和构筑物，如房屋、地上(下)管线等，但不包括水井。

　　对

　　错

　　10、建设用地使用权出让根据省级人民政府下达的控制指标，拟定年度出让国有土地总面积方案，并且有计划、有步骤地进行。

　　对

　　错

　　11、建设用地使用权出让，应采用招标、拍卖或者挂牌的方式。

　　对

　　错

　　12、采用挂牌方式出让土地的，挂牌时间不少于10天。

　　对

　　错

　　13、非住宅建设用地使用权出让合同约定的使用年限届满，经批准续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，按规定支付土地使用权出让金。

　　对

　　错

　　14、因为土地使用权划拨的特点是无偿无限期使用，所以支付了土地征用补偿、安置等费用的土地不属于划拨土地。

　　对

　　错

　　15、对国有企业改革中涉及的划拨土地使用权，可分别采取国有土地出让、租赁、作价出资(入股)和保留划拨土地使用权等方式予以处置。

　　对

　　错

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