2014年房地产估价师《制度与政策》第二章练习题4

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　　四、阅读理解

　　1、A房地产开发公司于2009年6月1日，通过出让方式获得B市C县规划区内一地块，从事写字楼开发建设。并于次日签订了建设用地使用权出让合同，交纳土地出让金9000万元，合同约定2010年3月1日开始动工建设。后由于种种原因，该项目直到2010年7月20日才开始动工建设。同时A房地产开发公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。

　　<1> 、根据国土资源部33号令规定，A房地产开发公司取得上述建设用地使用权，不可能采取的出让方式是(　)。

　　A、招标

　　B、拍卖

　　C、协议出让

　　D、挂牌出让

　　<2> 、该项目除临街的地块建成商业门市外，其余的写字楼建设用地出让最高年限为(　)年。

　　A、40

　　B、50

　　C、65

　　D、75

　　<3> 、按照规定，A房地产开发公司应在签订了出让合同后(　)日内，支付全部地价款。

　　A、30

　　B、60

　　C、90

　　D、100

　　<4> 、本例中，该项目建设用地使用权出让合同签订的责任主体是(　)。

　　A、B市人民政府与A房地产开发公司

　　B、B市人民政府土地管理部门与A房地产开发公司

　　C、C县人民政府与A房地产开发公司

　　D、C县人民政府土地管理部门与A房地产开发公司

　　<5> 、根据有关土地政策规定，A房地产开发公司取得上述建设用地使用权后，不被无偿收回土地使用权的最迟动工开发时间为(　)。

　　A、2011年6月底

　　B、2010年6月底

　　C、2012年2月底

　　D、2010年7月底

　　<6> 、按闲置土地的规定，应向A房地产开发公司征收(　)万元以下的土地闲置费。

　　A、1800

　　B、1500

　　C、1400

　　D、1300

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