2014年房地产估价师《制度与政策》第四章练习题5

　　答案部分

　　一、单项选择题

　　1、【正确答案】B

　　【答案解析】城市规划分为总体规划和详细规划。参见教材P55。

　　【该题针对“城乡规划管理制度与政策”知识点进行考核】

　　2、【正确答案】D

　　【答案解析】在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。参见教材P59。

　　【该题针对“城乡规划管理制度与政策”知识点进行考核】

　　3、【正确答案】B

　　【答案解析】建设单位应当在竣工验收后六个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料。参见教材P60。

　　【该题针对“城乡规划管理制度与政策”知识点进行考核】

　　4、【正确答案】C

　　【答案解析】城市规划确定的江、河、湖等城市地表水体保护和控制的地域界线是蓝线。参见教材P63。

　　【该题针对“城乡规划管理制度与政策”知识点进行考核】

　　5、【正确答案】B

　　【答案解析】城市绿线是指城市各类绿地范围的控制线。参见教材P63。

　　【该题针对“城乡规划管理制度与政策”知识点进行考核】

　　6、【正确答案】B

　　【答案解析】工程勘察设计综合资质只设甲级，其承接工程设计业务范围不受限制。参见教材P66。

　　【该题针对“勘察设计”知识点进行考核】

　　7、【正确答案】C

　　【答案解析】除建设工程主体部分的勘察、设计在内，只要经发包方书面同意，承包方可以将建设工程其他部分的勘察、设计再分包给其他具有相应资质等级的建设工程勘察、设计单位参见教材P68。

　　【该题针对“勘察设计”知识点进行考核】

　　8、【正确答案】B

　　【答案解析】注册结构工程师注册有效期届满需要继续注册的，应当在期满前30日内办理注册手续。参见教材P69。

　　【该题针对“勘察设计”知识点进行考核】

　　9、【正确答案】A

　　【答案解析】招标人采用邀请招标方式的，应当向三个以上具备承担招标项目能力、资信良好的特定法人或者其他组织发出投标邀请书。参见教材P71。

　　【该题针对“招投标与建设监理”知识点进行考核】

　　10、【正确答案】B

　　【答案解析】参见教材P72。

　　【该题针对“招投标与建设监理”知识点进行考核】

　　11、【正确答案】C

　　【答案解析】参见教材P74。

　　【该题针对“招投标与建设监理”知识点进行考核】

　　12、【正确答案】B

　　【答案解析】按照规定，建设单位建设工程开工前，应当向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。参见教材P78。

　　【该题针对“建设工程施工与质量管理”知识点进行考核】

　　13、【正确答案】D

　　【答案解析】建设单位已支付工程款，不是建设单位申请领取施工许可证的条件。参见教材P78、79。

　　【该题针对“建设工程施工与质量管理”知识点进行考核】

　　14、【正确答案】A

　　【答案解析】建筑施工许可证发证机关在收到建设单位报送的《建筑工程施工许可证申请表》和所附证明文件后，对于符合条件的，应当自收到申请之日起15日内颁发施工许可证。参见教材P79。

　　【该题针对“建设工程施工与质量管理”知识点进行考核】

　　15、【正确答案】B

　　【答案解析】建设单位领取施工许可证后，因故不能按期开工，可申请延期，延期以两次为限，每次不超过3个月。参见教材P79。

　　【该题针对“建设工程施工与质量管理”知识点进行考核】

　　16、【正确答案】B

　　【答案解析】建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。参见教材P83。

　　【该题针对“建设工程施工与质量管理”知识点进行考核】

　　17、【正确答案】D

　　【答案解析】《房屋建筑工程质量保修办法》规定房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。参见教材P84。

　　【该题针对“建设工程施工与质量管理”知识点进行考核】

　　18、【正确答案】C

　　【答案解析】注册建造师可以从事建设工程项目总承包管理或施工管理等业务。建设工程施工活动中形成的有关工程施工管理文件，应当由注册建造师签字并加盖执业印章。特别是，施工单位签署质量合格的文件上，必须有注册建造师的签字盖章。参见教材P86。

　　【该题针对“建设工程施工与质量管理”知识点进行考核】

　　二、多项选择题

　　1、【正确答案】ABC

　　【答案解析】城乡规划包括城镇体系规划、城市规划、镇规划、乡规划和村庄规划。参见教材P54。

　　【该题针对“城乡规划管理制度与政策”知识点进行考核】

　　2、【正确答案】ABCD

　　【答案解析】城镇体系规划分为全国城镇体系规划、省域城镇体系规划、市域(镇域)城镇体系规划、县域城镇体系规划。参见教材P55。

　　【该题针对“城乡规划管理制度与政策”知识点进行考核】

　　3、【正确答案】ABCE

　　【答案解析】省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。参见教材P56。

　　【该题针对“城乡规划管理制度与政策”知识点进行考核】

　　4、【正确答案】ABC

　　【答案解析】参见教材P58。

　　【该题针对“城乡规划管理制度与政策”知识点进行考核】

　　5、【正确答案】ACDE

　　【答案解析】临时建设工程经批准的就不属于违法建设。参见教材P62。

　　【该题针对“城乡规划管理制度与政策”知识点进行考核】

　　6、【正确答案】BD

　　【答案解析】参见教材P67。

　　【该题针对“勘察设计”知识点进行考核】

　　7、【正确答案】AB

　　【答案解析】我国注册建筑师级别设置分为一级注册建筑师和二级注册建筑师。参见教材P69。

　　【该题针对“勘察设计”知识点进行考核】

　　8、【正确答案】ABDE

　　【答案解析】参见教材P72。

　　【该题针对“招投标与建设监理”知识点进行考核】

　　9、【正确答案】ABD

　　【答案解析】参见教材P72-73。

　　【该题针对“招投标与建设监理”知识点进行考核】

　　10、【正确答案】AD

　　【答案解析】参见教材P75。

　　【该题针对“招投标与建设监理”知识点进行考核】

　　11、【正确答案】ACD

　　【答案解析】下列建设工程必须实行监理：①国家重点建设工程。②大、中型公用事业工程。③成片开发建设的住宅小区工程。④利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程。⑤国家规定必须实行监理的其他工程。参见教材P75。

　　【该题针对“招投标与建设监理”知识点进行考核】

　　12、【正确答案】BE

　　【答案解析】参见教材P78。

　　【该题针对“建设工程施工与质量管理”知识点进行考核】

　　13、【正确答案】ACDE

　　【答案解析】参见教材P84。

　　【该题针对“建设工程施工与质量管理”知识点进行考核】

　　三、判断题

　　1、【正确答案】错

　　【答案解析】国务院城乡规划主管部门会同国务院有关部门组织编制全国城镇体系规划，用于指导省域城镇体系规划、城市总体规划的编制。参见教材P55。

　　【该题针对“城乡规划管理制度与政策”知识点进行考核】

　　2、【正确答案】对

　　【答案解析】参见教材P57。

　　【该题针对“城乡规划管理制度与政策”知识点进行考核】

　　3、【正确答案】对

　　【答案解析】参见教材P58。

　　【该题针对“城乡规划管理制度与政策”知识点进行考核】

　　4、【正确答案】错

　　【答案解析】《城乡规划法》：“按照国家规定需要有关部门批准或者核准前，以划拨方式提供过土地使用权的，建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书。”其他的建设项目不需要申请选址意向书。参见教材P58。

　　【该题针对“城乡规划管理制度与政策”知识点进行考核】

　　5、【正确答案】错

　　【答案解析】城市蓝线是指城市规划确定的江、河、湖、库、渠和湿地等城市地表水体保护和控制的地域界线。参见教材P63。

　　【该题针对“城乡规划管理制度与政策”知识点进行考核】

　　6、【正确答案】对

　　【答案解析】参见教材P66。

　　【该题针对“勘察设计”知识点进行考核】

　　7、【正确答案】对

　　【答案解析】参见教材P71。

　　【该题针对“招投标与建设监理”知识点进行考核】

　　8、【正确答案】错

　　【答案解析】招标文件不可以要求或者标明特定的生产供应者，不可以含有倾向或者排斥潜在投标人的其他内容。参见教材P72。

　　【该题针对“招投标与建设监理”知识点进行考核】

　　9、【正确答案】错

　　【答案解析】两个以上法人或者其他组织可以组成一个联合体，以一个投标人的身份共同投标。参见教材P72。

　　【该题针对“招投标与建设监理”知识点进行考核】

　　10、【正确答案】错

　　【答案解析】监理工程师应当按照工程监理规范的要求，采取旁站、巡视和平行检验等形式，对建设工程实施监理。参见教材P76。

　　【该题针对“招投标与建设监理”知识点进行考核】

　　11、【正确答案】对

　　【答案解析】申领施工许可证的条件中，建设工期不足一年的到位资金原则上不得少于工程合同价的50%，建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30%。参见教材P79。

　　【该题针对“建设工程施工与质量管理”知识点进行考核】

　　12、【正确答案】对

　　【答案解析】参见教材P85。

　　【该题针对“建设工程施工与质量管理”知识点进行考核】

　　四、阅读理解

　　1、<1>、【正确答案】C

　　【答案解析】参见教材P71。

　　<2>、【正确答案】C

　　【答案解析】参见教材P74。

　　<3>、【正确答案】C

　　【答案解析】建设工期超过1年的，到位资金原则上不少于工程合同价的30%。该项目建设工期为一年半。工程合同价为1800万元。1800万元×30%=540万元。参见教材P79。

　　<4>、【正确答案】A

　　【答案解析】参见教材P82。

　　<5>、【正确答案】C

　　【答案解析】参见教材P78-79。

　　<6>、【正确答案】AB

　　【答案解析】参见教材P74-75。

　　<7>、【正确答案】ABD

　　【答案解析】参见教材P70-71。