2014年房地产估价师《制度与政策》第七章练习题3

　　三、判断题

　　1、《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。(　)

　　对

　　错

　　2、房屋所有权人和该房屋占用的土地使用权人，必须同属一人(包括法人和自然人)。(　)

　　对

　　错

　　3、【2011年真题】不动产登记簿是物权归属和内容的根据。(　)

　　对

　　错

　　4、不动产登记簿记载的事项与不动产权属证书记载不一致的，以不动产权属证书为准。(　)(2012年真题)

　　对

　　错

　　5、预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。(　)

　　对

　　错

　　6、土地总登记，是指在一定时间内对辖区内全部土地或者特定区域内土地进行的全面登记。(　)

　　对

　　错

　　7、房屋抵押权登记分为一般抵押登记和最高额抵押权登记。(　)

　　对

　　错

　　8、构筑物登记也属于《房屋登记办法》的调整范围。(　)

　　对

　　错

　　9、对建筑区划内依法属于全体业主共有的公共场所、公用设施和物业服务用房等房屋，在房地产开发企业申请房屋所有权初始登记时，一并申请登记，由房屋登记机构在房屋登记簿上记载，不颁发房屋权属证书。(　)

　　对

　　错

　　10、公告是房屋登记的必经程序。(　)

　　对

　　错

　　11、房屋登记收费标准中不包含房屋权属证书费。(　)

　　对

　　错

　　12、任何单位和个人都可以到房屋登记机构查询房屋坐落、面积、用途等房屋自然状况信息，但不可以查询房屋所有权人姓名或名称等权利状况信息。(　)

　　对

　　错

　　13、房地产平面图是一种反映房屋、土地现状的专业图。(　)

　　对

　　错

　　14、权属档案的专业性体现在两个方面，一是房地结合，二是图档结合。(　)

　　对

　　错

　　15、权属档案记载了房地产沿革情况，一旦发现史迹，需要考察产权情况，必须查阅权属档案。(　)

　　对

　　错

　　16、房地产测绘包括房地产基础测绘和房地产单元测绘两种。(　)

　　对

　　错

　　17、成套房屋的建筑面积由套内建筑面积及共有建筑面积组成。(　)

　　对

　　错

　　18、写字楼大堂的建筑面积均属于功能共有建筑面积，应进行分摊。(　)(2012年真题)

　　对

　　错