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2014年房地产估价师《理论与方法》模拟题及答案4

更新时间:2013-11-27 13:57:00 来源:|0 浏览0收藏0

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摘要 2014年房地产估价师《理论与方法》模拟题及答案4

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  31.当以单位宽度的标准宗地的总价作为路线价时,临街宗地总价=路线价×( ) ×临街宽度。

  A.单独深度价格修正率

  B.累计深度价格修正率

  C.平均深度价格修正率

  D.混合深度价格修正率

  32.某临街深度30.48 m(即100英尺),临街宽度20 m的矩形土地,总价为12.92万元。按四三二一法则,其相邻临街深度15.24 m(即50英尺),临街宽度25 m的矩形土地的总价为( )万元。

  A.53.34

  B.85.34

  C.106.68

  D.213.36

  33.某宗房地产的总价值为5 000万元,其总地价为2 000万元,总建筑面积为10 000 m2,甲拥有该大厦的某一部分,该部分的房地价值为90万元,该部分的建筑面积为200 m2。按土地价值进行分摊,甲占有的土地份额为( )。

  A.1%

  B.1.5%

  C.2%

  D.2.5%

  34.防范估价风险的最后一道防线是( )。

  A.撰写估价报告

  B.审核估价报告

  C.出具估价报告

  D.估价资料归档

  35.下列表述中不正确的是( )。

  A.在实际估价中,不同的估价方法将影响估价结果

  B.在实际估价中,不同的估价时点将影响估价结果

  C.在实际估价中,不同的估价目的将影响估价结果

  D.在实际估价中,不同的估价作业期将影响估价结果

  参考答案:BCBBD

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